Дело № 2-6315/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ковчег 29» к Жидяевой Наталье Игоревне об обязывании передать документы,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ковчег 29» обратилось в суд с иском к Жидяевой Н.И. о передаче технической и бухгалтерской документации, договоров, заключенных с ТСЖ «Ковчег 29», печать, карточки прописки, выписки собственников <адрес> в <адрес> (в редакции уточненного заявления от ДД.ММ.ГГГГ), свои требования мотивируя тем, что ответчица являлась председателем правления ТСЖ «Ковчег 29», однако, решением правления от ДД.ММ.ГГГГ был избран новый председатель и новый состав правления, в связи с чем, ответчица должна была передать по акту указанную документацию, сдать печать, чего ей сделано не было; ссылаясь на то, что своими действиями ответчица чинит препятствия в организации и осуществлении определенной Уставом деятельности товарищества, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представители истца Андроненко Э.В., Голубь С.С. (по доверенности) иск поддержали. Представитель ответчика Иваныч М.С. (по доверенности) иск не признал. Ответчик Жидяева Н.И. в зал суда не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно, должным образом.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Ковчег 29» обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества, вносить изменения в устав товарищества, принимать решения о реорганизации и ликвидации товарищества, избрать правление и ревизионную комиссии, (ревизора) товарищества.
Правление товарищества собственников жилья - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство деятельностью товарищества.
Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья 149 определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе управляющего ТСЖ «Ковчег 29», собственника <адрес> в <адрес>, председателя правления ТСЖ «Ковчег 29» Жидяевой Н.И., члена правления ТСЖ «Ковчег 29» ФИО6 составила акты о частичном изъятии документов и имущества ТСЖ «Ковчег 29» у ТСЖ «Ковчег 29», которые были перенесены в офис ТСЖ «Ковчег 29», расположенный по адресу: <адрес>49.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Ковчег 29» членами правления избраны: ФИО13, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Решением правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Ковчег 29» избран ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления председателем правления ТСЖ «Ковчег 29» избран ФИО3, тогда как полномочия бывших членов правления, в том числе председателя правления Жидяевой Н.И., были прекращены, в связи с чем, у последней, как бывшего председателя правления, возникла обязанность по передаче всей документации, касающейся деятельности товарищества, однако, последняя, несмотря на обращения о возврате документов, отказывается в добровольном порядке ее передать, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Андроненко Э.В., поддерживая пояснения представителя Голубь С.С., суду пояснил, что он, как председатель, неоднократно обращался к ответчице с требованием о передаче документов, как председателю правления ТСЖ «Ковчег 29», однако, до настоящего времени, последние истцу не переданы, удерживаются ответчицей, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, возражая против заявленных требований, суду пояснил, что в данном рассматриваемом случае, истцом не представлено доказательств наличия у ответчика истребуемой документации, акт о передаче ей указанного имущества не составлялся, тогда, как свидетельские показания не могут являться надлежащим доказательством. Кроме того, Жидяева Н.И. является ненадлежащим ответчиком, полагает, что надлежащим ответчиком должно выступать правление ТСЖ, избранное решением общего собрания членов ТСЖ «Ковчег 29» от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимает во внимание, что из смысла ст.ст. 135, 145, 147,149 ЖК РФ следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах товарищества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен чисто организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
Принимая во внимание, что решением правления, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления избран ФИО10, суд приходит к выводу о том, что полномочия Жидяевой Н.И. как председателя правления прекращены, в связи с чем, с данного момента переизбранный председатель утрачивает свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 ЖК РФ и право действовать от имени товарищества, в связи с чем, на нем лежит обязанность передать документы, касающиеся хозяйственной деятельности товарищества, уполномоченному представителю ТСЖ для возможности обеспечения работы товарищества, поскольку, несвоевременный возврат документов препятствует нормальной жизнедеятельности товарищества и приводит к парализации его деятельности.
Суд, учитывая, что в добровольном порядке ответчица отказывается передать истребуемые документы, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании, доказательств обратного ответчицей, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, факт нахождения спорных документов подтверждается показаниями свидетелей, полагает возможным обязать Жидяеву Н.И. передать ТСЖ «Ковчег 29» следующую документацию: <данные изъяты>
Довод представителя ответчика о том, что Жидяева Н.И. является ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельным, поскольку, в данном случае, ответчица Жидяева Н.И. является бывшим председателем правления ТСЖ «Ковчег 29», обязанность по передаче документации товарищества, лежит на ней.
Что касается требовании истца об обязании ответчицы передать ему ключи доступа ПО «Банк-клиент «Енисейский объединенный банк», то в данном рассматриваемом случае, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку, убедительных доказательств нахождения ключа доступа ПО «Банк-клиент «Енисейский объединенный банк» у ответчицы Жидяевой Н.И., истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца надлежит удовлетворить частично, обязать ответчика Жидяеву Н.И. передать документацию, в удовлетворении требований о передаче ключа доступа ПО «<данные изъяты>» у ответчицы, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Ковчег 29» удовлетворить частично.
Обязать Жидяеву Наталью Игоревну передать ТСЖ «Ковчег 29» следующую документацию:
Копию рабочего проекта жилого <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В удовлетворении требований о передаче ключей доступа ПО «Банк – клиент «<данные изъяты>», отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 27.09.2011 года.
Председательствующий Н.В. Туранова