Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотова Андрея Михайловича к ООО УК «Красжилсервис», Федотову Максиму Михайловичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Федотов А.М. обратился в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, куда вселен в качестве члена семьи нанимателя ФМИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в данной квартире зарегистрированы его мать Федотова Г.Н. и брат Федотов М.М. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определена доля Федотовой Г.Н. в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли. Федотов М.М. не выполняет обязанности по оплате за указанную квартиру. На основании изложенного, истец просит суд определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное помещение между истцом и Федотовым М.М., обязать ответчика выдать отдельные платежные документы для Федотова А.М. и Федотова М.М. по оплате жилья и коммунальных услуг за данную квартиру.
В судебном заседании истец уточнил иск, просил Федотова М.М. считать соответчиком по данному делу, и установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении сторон в размере 1/3 доли каждому. Ответчик Федотов М.М. иск признал. Третье лицо Федотова Г.И. полагала требования подлежащими удовлетворению. Представитель ООО УК «Красжилсервис» в суд не явился, извещен должным образом, заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес> было предоставлено в 1973г. ФМИ с учетом состава семьи: жена Федотова Г.И., сыновья Федотов М.М., Федотов А.М.
ДД.ММ.ГГГГ ФМИ умер.
Решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: определить долю Федотовой Г.И. в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги равной 1/3 доле общей площади в <адрес>; обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Федотовой Г.И. отдельное соглашение на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги пропорционально 1/3 доле в указанной квартире.
По данным ООО УК «Красжилсервис», в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Федотова Г.И., Федотов М.М., Федотов А.М.; финансово- лицевые счета оформлены на имя Федотовой Г.И. с учетом общей площади 13.56 кв.м., жилой – 8.9 кв.м., и на имя Федотова М.М., Федотова А.М. с учетом общей площади 27.14 кв.м., жилой – 17.8 кв.м.
Согласно справке МСЭ-2009, Федотов А.М. является инвалидом 1 группы по общему заболеванию сроком до ДД.ММ.ГГГГ
По данным УПФ (ГУ) в Советском районе г.Красноярска, Федотов А.М. действительно через УПФР в Советском районе г.Красноярска получает пенсию в размере 7628.50 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нигде не работает. Кроме того, Федотов А.М. получает ежемесячную денежную выплату в размере 1781.95 рубль.
Истец суду пояснил, что проживает в указанной квартире вместе с матерью и братом, доля матери по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире определена в размере 1/3.
Ответчик Федотов М.М. суду пояснил, что проживает в спорной квартире, согласен нести расходы по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей суммы платежей, поэтому иск признает.
Третье лицо Федотова Г.И. суду пояснила, что состоит на регистрационном учете в спорной квартире, несет расходы по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей по решению суда.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлены требования к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что истец состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по <адрес> на условиях социального найма, на регистрационном учете в спорном помещении состоят истец, его мать Федотова Г.И., брат Федотов М.М.; порядок оплаты за жилищно- коммунальные услуги Федотовой Г.И. определен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли общей площади квартиры.
Названные обстоятельства подтверждены ордером, данными ООО УК «Красжилсервис», решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из изложенного следует самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, ответчик Федотов М.М. иск признал.
Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг нанимателю и бывшим членам его семьи, проживающим в одном помещении, учитывая, что соглашение между сторонами в добровольном порядке не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества совершеннолетних лиц, имеющих право пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма в отношении Федотова А.М. в размере 1/3 доли, Федотова М.М. в размере 1/3 доли, а также обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Федотова Андрея Михайловича удовлетворить.
Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма на квартиру в <адрес> Федотова Андрея Михайловича в размере 1/3 доли общей площади квартиры, Федотова Максима Михайловича в размере 1/3 доли общей площади квартиры, с возложением на ООО УК «Красжилсервис» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Бех О.В.