Дело №2-6517/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурыгиной Натальи Николаевны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Сурыгина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> в ГПК «Вираж», мотивируя требования тем, что в соответствии с Распоряжением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв. был выделен земельный участок для размещения индивидуальных гаражей боксового типа. Строительство спорного гаража на предоставленном ГПК «Вираж» земельном участке осуществлялось за счет средств истца, являющегося членом ГПК «Вираж», паевой взнос истцом полностью выплачен. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения, в том числе, Управления <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истицы Кокряцкий А.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Истица, представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица ГПК «Вираж» (председатель Малаховский В.М., действующий на основании Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Сурыгина Н.Н. является членом Гаражного Потребительского Кооператива «Вираж», в ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевой взнос за гараж № по <адрес> (справка ГПК «Вираж»). Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном ГПК «Вираж» ФИО5 <адрес> на условиях аренды (договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке <данные изъяты> гаражному боксу №, ранее расположенному в комплексе гаражей ПК по эксплуатации индивидуальных гаражей «Вираж» по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. По сведениям кадастрового паспорта (а также согласно указанной выше справке) спорный гараж представляет собой объект в виде одноэтажного железобетонного монолитного гаражного бокса, с кирпичным погребом, обозначенный в кадастровом паспорте литерой Г, имеет общую площадь помещения 23,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
По информации Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № по <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному Решением № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением №.
Как следует из заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, сохранение гаражного бокса №, расположенного в ГПК «Вираж» по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж боксового типа № соответствует требованиям действующих санитарно-эпидемиологических, строительных норм, и правил пожарной безопасности.
Из справки ГПК «Вираж» следует, что истица является членом указанного гаражного кооператива, полностью оплатила паевой взнос на строительство гаража №, владельцем которого является, задолженности перед кооперативом не имеет.
В судебном заседании представитель истицы, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснил, что истица является членом ГПК «Вираж», паевой взнос за гараж ею полностью выплачен, права третьих лиц на гараж не зарегистрированы, гараж соответствует всем необходимым требованиям действующих строительных нормативов, правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истица, являясь членом ГПК «Вираж», выстроила гараж на земельном участке, предоставленном ФИО5 <адрес> членам гаражного кооператива (в том числе и ей) по договору аренды (срок действия которого не истек); принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истица полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Сурыгиной Н.Н. о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сурыгиной Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Сурыгиной Натальей Николаевной право собственности на объект недвижимости в виде одноэтажного железобетонного монолитного гаражного бокса, с кирпичным погребом, обозначенного в кадастровом паспорте литерой Г, общей площадью помещения 23,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 29.09.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова