Дело №2-4879/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,
при секретаре Валехматовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жука Андрея Михайловича к Похлебалову Игорю Валентиновичу о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Жук А.М. обратился в суд с иском о взыскании с Похлебалову И.В.ущерба, в виде арендной платы за квартиру № расположенную в доме №» по <адрес> в г. Красноярске, с понуждением ответчика перечислять в его пользу 50% от суммы арендных платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что является сособственником вышеуказанной квартиры, его доля в праве составляет ?; по сведениям ТСЖ «Коркино» ему стало известно, что второй сособственник – Похлебалов И.В. сдает их помещение в аренду, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Жук А.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении данных требований был извещен своевременно и должным образом; отбывает наказание в ФБУ КТБ-1 ГУФСИН РФ по Красноярскому краю.
Ответчик Похлебалов И.В. иск не признал, ссылаясь на то, что какой-либо прибыли от сдачи в аренду квартиры № он не получает, поскольку в указанном помещении проживает его знакомый, который занимает лишь его половину (зал) и регулярно оплачивает ему денежные средства в размере коммунальных платежей за квартиру, в том числе расходы по ЖКУ истца; каких-либо письменных документов он не составлял.
Третье лицо – представитель ТСЖ «Коркино» ( привлеченный по определению суда от 12.07.2011 года) в суд не явился, о рассмотрении данных требований был извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы ответчика, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Жука А.М. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Кроме того, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, иные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( ч.4 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред, причинен не по его вине.
На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) ( ч.1). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( ч.2). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества ( ч.3).
Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ Жук А.М. имеет в общей долевой собственности ? долю в двухкомнатной квартире № ( общей площадью 54,20 кв.м, в том числе жилой -30,90 кв.м), расположенной по адресу : г. Красноярск ул. <адрес> Сособственников данной квартиры ( ? доли) с ДД.ММ.ГГГГ является Похлебалов И.В. ( о чем свидетельствуют предоставленные свидетельства), а также сведения из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец отбывает наказание по приговору суда и находится в <данные изъяты> ГУВСИН РФ по Красноярскому краю.
Из пояснений ответчика следует, что какого-либо письменного договора он с ФИО5 не заключал, последний проживает на его половине квартиры № ( в зале) и погашает его задолженность за квартиру, в том числе за ? доли в коммунальных расходах Жука А.М.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду подтвердил факт проживания в квартире <адрес> в г. Красноярске, указывая на то, что проживает в зале, второй комнатой не пользуется, так как она принадлежат истцу; оплачивает без каких-либо документов ( расписок, договора) коммунальные платежи, сумма оплаты за проживание не является фиксированной и составляет коммунальные расходы за каждый конкретный месяц.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что в судебном заседании установлено, что договор аренды между ФИО5 (арендатором) и Похлебаловым И.В. (арендодателем) в установленной письменной форме не заключался, соответственно размер арендной платы между сторонами зафиксирован не был; полученные ответчиком суммы письменно (расписками) также не фиксируются и соответственно не могут быть установлены судом; из показаний свидетеля ФИО5 он лишь оплачивает ответчику коммунальные платежи за месяц в размере от 3000 до 3 500 руб.; из предоставленных ответчиком квитанций следует, что размер жилищно-коммунальных платежей не фиксирован и составляет от 2279,25 руб. до 4848,30 руб., оплата производится ответчиком за счет его средств, получаемых от ФИО5 без какого-либо письменного договора ( в том числе аренды помещения), он несет расходы, в том числе и за истца, который приходится ему двоюродным братом; принимая во внимание, что в судебном заседании какой-либо ущерб (убытки) Жуку А.М. виновными действиями ответчика не установлены, доказательств обратного истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено; истец имеет право на иной способ правовой защиты ( по ст. 1107 ГК РФ), в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований Жука А.М.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жука Андрея Михайловича о взыскании с Похлебалова Игоря Валерьевича денежных средств, в качестве возмещения материального ущерба, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения ( т.е. с 23.08.2011 года).
Председательствующий: А.Л. Елисеева