Дело № 2-2764/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истца Жуковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Анны Владимировны к ОАО «Собинбанк» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Жукова А.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ОАО «Собинбанк» о защите прав потребителя, взыскании выплаченной в счет единовременной комиссии банку суммы в размере 61 800 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 958 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Акционерным коммерческим переселенческим Банком «Соотечественники» (ОАО) был заключен кредитный договор № ЛЦ 079063. Согласно п.п. 5.7.1. договора был установлен тариф за обслуживание ссудного счета в размере 2 % от суммы кредита, что составляет 61 800 рублей, который ею был оплачен. По информации СМИ «18.06.2009 года Центробанк отозвал лицензию на осуществление банковских операций у кредитной организации Банк «Соотечественники»». ДД.ММ.ГГГГ последним покупателем закладной №, удостоверяющей обязательства по указанному выше кредитному договору, стало ОАО «Собинбанк», о чем ее уведомили ДД.ММ.ГГГГ. К названному банку в соответствии со ст.384 ГК РФ и согласно договору купли-продажи закладной перешли все права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитному договору. Считает, что положение п.п. 5.7.1. кредитного договора является незаконным, поскольку нарушает ее права как потребителя.
В судебном заседании истец Жукова А.В. заявленные требования (с учетом уточнения исковых требований) поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Серков С.П., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, допрошенный в порядке судебного поручения, представил суду письменные возражения на иск (л.д.18-19), в которых указал, что ОАО «Собинбанк», приобретая закладную, не приобрело никаких прав и обязанностей, связанных с оплатой комиссии за зачисление Кредита на счет заемщика. Истец исходит из того, что к ОАО «Собинбанк», как владельцу закладной, перешли не только права, но и обязанности по кредитному договору № ЛЦ 079063 от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с оплатой комиссии за зачисление Кредита на счет заемщика. Однако согласно п. 2. ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. В силу п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Из приведенных положений закона следует, что все удостоверяемые закладной права должны быть указаны непосредственно в самой закладной. Однако в закладной, удостоверяющей обязательства Жуковой А. В. по Кредитному договору, отсутствует право на получение комиссии за зачисление Кредита на счет заемщика. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными. Исполнение обязательства об оплате комиссии за зачисление Кредита на счет заемщика в пользу ОАО Банк «Соотечественники», а также исполнение указанного обязательства до перехода прав по Закладной к ОАО «Собинбанк» в силу п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является, кроме всего прочего, еще одним доказательством того, что при переходе к ОАО «Собинбанк» прав по Закладной к Банк не приобрел обязанностей, связанных с оплатой комиссии за зачисление Кредита на счет заемщика. Таким образом, исковые требования, заявленные к ОАО «Собинбанк» не подлежат удовлетворению, поскольку данное общество является ненадлежащим ответчиком.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Жуковой А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.9 Федерального закона РФ от 26.01.1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п.1 ст.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.
В силу п.1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Ущемляющими признаются условия договора, которые ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными Законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей. В силу п.2 указанной нормы, запрещается обусловливать приобретение одних товаров (услуг) обязательным приобретением иных товаров (услуг).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жуковой А.В., Голублевым А.В. и Акционерным коммерческим переселенческим Банком «Соотечественники» был заключен кредитный договор № ЛЦ 079063. Согласно п.п. 2.1. кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 3 090 000 рублей сроком 180 календарных месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет заемщика, а заемщик обязуется в течение этого срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных настоящим договором. Согласно п.п. 2.2. кредит предоставляется для целевого использования на потребительские нужды. Согласно п.п. 5.7.1. за зачисление кредита на счет заемщик уплачивает кредитору единовременную комиссию в размере 2 % от суммы кредита, указанной в п. 2.1. настоящего договора. Сумма комиссии списывается кредитором в бесспорном порядке со счета заемщика в день предоставления кредита (л.д. 5-12). Между сторонами оформлена закладная в обеспечение исполнения обязательства ипотекой, предметом которой явилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 26-32).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ настоящим ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице Начальника Управления розничного кредитования ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заключенным Договором купли-продажи (передачи прав) закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомил Жукову А.В., Голублева А.В. об уступке в ОАО «Собинбанк» прав требования по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) посредством продажи закладной, удостоверяющей обязательства по указанному Кредитному договору. ОАО «Собинбанк» были приобретены права по получению всех платежей по Кредитному договору, указанные в названной закладной, включая платежи в уплату суммы основного долга, процентов, штрафов и иных платежей, причитающихся по Кредитному договору. В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно Договору купли-продажи закладной к ОАО «Собинбанк» переходят также права, обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному договору. При этом условия закладной, касающиеся порядка погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, остаются без изменений. Условия договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору на дату перехода прав, также остаются без изменений (л.д. 58).
Согласно договору купли-продажи (передачи прав) закладных № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18), заключенному между ОАО «Газэнергопромбанк» и ОАО «Собинбанк», последним приобретена в собственность, в том числе, закладная, указанная в Реестре закладных (л.д. 34-37), - залогодатель Жукова А.В., по кредитному договору № на сумму кредита 3 090 000 рублей, с залогом квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 34). По акту приема-передачи закладных указанная закладная была передана ОАО «Собинбанк» (л.д. 38-40).
В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Жуковой А.В., исходя из того, что кредитный договор № был заключен Жуковой А.В. и Голублевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным коммерческим переселенческим Банком «Соотечественники», единовременный платеж за обслуживание ссудного счета в размере 2 % от суммы кредита в размере 61 800 рублей был уплачен истцом Акционерному коммерческому переселенческому Банку «Соотечественники», обязательства возникли между Жуковой А.В. и Акционерным коммерческим переселенческим Банком «Соотечественники». Таким образом, ОАО «Собинбанк» является ненадлежащим ответчиком по заявленному истцом иску. При таких обстоятельствах, учитывая, что кредитный договор заключен заемщиками с ОАО Банк «Соотечественники», единовременная комиссия за зачисление кредита на счет заемщика в размере 42000 руб. оплачена ФИО6 Банку «Соотечественники», то ОАО «Собинбанк» является законным владельцем закладной на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Газэнергопромбанк». Исходя из положений ч. 2 ст. 48 ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ новому владельцу закладной переходят все права залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, следовательно, в данном случае ОАО «Собинбанк» является ненадлежащим ответчиком, так как нарушение прав потребителей допущено другим лицом – ОАО «Банк «Соотечественники», с которого могут быть взысканы требуемые истцами суммы, в удовлетворении исковых требований к КБ «Русский ипотечный банк» (ООО), ОАО «АБ «РОССИЯ», ОАО «Собинбанк» надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Жуковой Анны Владимировны к ОАО «Собинбанк» о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 06.09.2011 года.
Судья С.В. Мороз