Дело № 2-6077/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенберг А.А. к Додонову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Зенберг А.А. обратились в суд с иском к Додонову Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права ответчика пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении ответчик временно с 28.08.2009 года зарегистрирован по месту пребывания, но фактически не никогда не вселялся и не проживал в данной квартире. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В январе 2010 года ответчик выехал в Латвию, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика препятствует распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истица Зенберг А.А., поддержала заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Додонов Н.В.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
Представитель отдела УФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела отдел УФМС по Советскому району г. Красноярска извещался надлежащим образом, начальник отдела Гришаева Л.Г. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдел УФМС по Советскому району г. Красноярска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истицу Зенберг А.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> принадлежит Зенберг А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета по адресу <адрес> на регистрационном учёте состоят: Зенберг А.А. – собственник, ФИО1 – сестра, и с 28.08.2009 года по 03.08.2012 года Додонов Н.В. – дядя.
В судебном заседании истица Зенберг А.А. пояснила, что по просьбе матери ФИО2., в 2009 года она прописала в своей квартире временно на три года своего дядю, Додонова Н.В. Ответчик Додонов Н.В. в её квартире никогда не проживал, вещей своих не ввозил, проживал в квартире матери. В январе мать сообщила ей, что Додонов Н.В. уехал в Латвию. Ответчик с регистрационного учета не снялся, данное обстоятельство препятствует реализации её права по распоряжению, то есть продаже принадлежащей ей квартиры.
Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2 которая подтвердила, что ответчик является её братом, в 2009 года он приехал в г. Красноярск, стал проживать у неё в квартире. Чтобы не терять право на субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг, она попросила прописать ответчика в квартире дочери Зенберг А.А. В 2010 году ответчик уехал в Латвию, в ноябре 2010 года позвонил, и сказал, что остаётся там жить. В квартиру дочери по адресу: <адрес> ответчик никогда не вселялся, вещей своих не завозил.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем квартиры <адрес> является Зенберг А.А., что подтверждается материалами дела. Доводы истицы о том, что ответчик Додонов Н.В. никогда не вселялся в указанную квартиру, никем не опровергнуты.
В настоящее время истица намерена распорядиться собственной квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении ее прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственником квартиры и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.
Таким образом, Зенберг А.А., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в данном случае признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Додонова Н.В., суд полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зенберг А.А. к Додонову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Додонова Н.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Прекратить право пользования Додонова Н.В. квартирой <адрес>
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Додонова Н.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления решения в окончательной форме 26 августа 2011 года.
Председательствующий: С.Н. Бубакова