Дело № 2-5959/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко О.А., Вакуленко О.А. к Шебалдину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вакуленко О.А., Вакуленко О.А. обратились в суд с иском Шебалдину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, по <данные изъяты> доли в праве, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. 28 марта 2008 года они зарегистрировали по месту проживания в указанном жилом помещении родственника Шебалдина В.В. Регистрация необходима была ответчику для устройства на работу. Однако, с 28.03.2008 года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, вещей ответчика в квартире не имеется, место нахождения его истцам не известно. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
В судебном заседании истцы Вакуленко О.А., Вакуленко О.А. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, истец Вакуленко О.А. суду пояснил, что ответчик является двоюродным братом супруги, регистрация была ему необходима только для трудоустройства, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчик никогда не вселялся, лишь несколько раз переночевал, вещей его в квартире нет. В настоящее время место нахождения Шебалдина В.В. им не известно, отношения не поддерживаются. Истцы против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик Шебалдин В.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Суд, в соответствии о ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с согласия истцов в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Вакуленко О.А., Вакуленко О.А., ФИО1., ФИО2. являются собственниками, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от 01.03.2011 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: Вакуленко О.А. – собственник, Вакуленко О.А. – жена, собственник, ФИО2 – дочь, собственник, ФИО1 – падчерица, собственник, Шебалдин В.В. - брат.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, квартиры <адрес> являются истцы Вакуленко О.А., Вакуленко О.А., и их дети ФИО2., ФИО1, что подтверждается материалами дела. Доводы истцов о том, что ответчик Шебалдин В.В., забрав вещи, выехал на другое, не известное им место жительства, то есть прекратила свое право пользования спорной квартирой, никем не опровергнуты.
В настоящее время истцы намерены распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении их прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственниками квартиры и ответчиком Шебалдиным В.В. какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.
Таким образом, истцы, являясь сособственниками спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, в данном случае признании ответчика Шебалдина В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Шебалдина В.В., который выехал из спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вакуленко О.А., Вакуленко О.А. к Шебалдину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Шебалдина В.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Шебалдина В.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Н. Бубакова