Дело № 2-5964/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 04 августа 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.М. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Потапов А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного между администрацией Советского района г.Красноярска и его сыном Потаповым Д.А., его сыну Потапову Д.А. и ему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении он проживает постоянно с момента вселения, добросовестно пользуется жилым помещением, своевременно вносит установленные платежи за жильё и коммунальные услуги. На основании распоряжения администрации г.Красноярска здание общежития по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, находится на балансе МП «ДМО». Считает, что имеет право на приватизацию вышеназванного жилого помещения, однако реализовать своё право не имеет возможности, поскольку постановлением администрации г.Красноярска от 20.02.2007 №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения в доме по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.
Истец Потапов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Геттингер О.И., действующая на основании доверенности от 22.03.2011 года, номер по реестру 4-894, поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики администрация г.Красноярска, администрация Советского района г.Красноярска в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий», третье лицо Потапов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости».
Третье лицо Потапов Д.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г.Красноярска (наймодатель) и Потаповым Д.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № согласно которому, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: Потапов А.М. – отец.
Согласно выписке из домовой книги от 11.06.2011 года по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете с 05.10.2001 года Потапов Д.А. – квартиросъемщик, с 15.12.2010 года Потапов А.М. – отец.
Согласно справке от 06.05.2011 года Потапов А.М. в период с 31.01.1978 года по 09.12.1995 года состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от 12.04.2011 года, Потапов А.М. в период с 04.02.2003 года по 17.11.2010 года проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<данные изъяты>» 24.05.2011 года, следует, что Потапов А.М. не использовал своё право на приватизацию жилья по адресу: <адрес>, в период регистрации и проживания с 31.04.1978 года по 09.12.1995 года, <адрес>, в период регистрации и проживания с 04.02.2003 года по 17.11.2010 года.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, информация о правах Потапова А.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствует.
Согласно справкам МП «Центр приватизации жилья» по состоянию на 15.03.2011 года, Потапов А.М. квартиру в г.Красноярске не приватизировал, жилое помещение в г.Красноярске по адресу: <адрес> не приватизировано.
По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска здание общежития по <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании договора о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность от 02.09.1993 №82. Постановлением администрации г.Красноярска от 20.02.2007 №80 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 19 июля 2011 года, комната <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что комната <адрес>, была предоставлена Потапову Д.А., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором расположено спорное жилое помещение, числится в Реестре муниципальной собственности, истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении на законных основаниях, состоит на регистрационном учете по данному адресу, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается документально. Третье лицо – сын Потапов Д.А. своих прав на спорное жилое помещение не заявляет, от приватизации отказывается, свой отказ оформил нотариально удостоверенным Согласием.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Потапов А.М. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, что с достоверностью подтверждается материалами дела, ранее истец в приватизации иного жилого помещения участия не принимал, что подтверждается сведениями, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Потапова А.М. о признании за ним права собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова А.М. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Потаповым А.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска с даты изготовления решения в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме 11 августа 2011 года.
Председательствующий С.Н. Бубакова