Дело № 2-5821/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабурина В.В. к Кузнецовой Г.Л. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Чабурин В.В. обратился в суд с иском Кузнецовой Г.Л. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из названного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. 19 сентября 2008 года он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою знакомую Кузнецову Г.Л., при этом они договорились, что по первому требованию Кузнецова Г.Л. оформит снятие с регистрационного учета, однако, когда он потребовал освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчица Кузнецова Г.Л. ответила отказом. Членом его семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
В последствии истец Чабурин В.В. от исковых требований в части выселения Кузнецовой Г.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказался, отказ истца от исковых требований в данной части принят судом, производство по делу в части требований о выселения Кузнецовой Г.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> прекращено.
В судебном заседание истец Чабурин В.В. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, суду пояснил, что ответчица в добровольном порядке выехала из принадлежащей ему квартиры, вывезла все свои вещи, место нахождения ответчицы в настоящее время ему не известно, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Кузнецова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Суд, в соответствии о ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Чабурин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от 21.06.2011 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: Чабурин В.В. – собственник, Кузнецова Г.Л. – сожительница.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем квартиры <адрес> является Чабурин В.В., что подтверждается материалами дела. Доводы истца о том, что ответчик Кузнецова Г.Л., забрав вещи, выехала на другое, не известное ему место жительства, то есть прекратила свое право пользования спорной квартирой, никем не опровергнуты.
В настоящее время истец намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении его прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Доказательств о наличии между собственниками квартиры и ответчиком Кузнецовой Г.Л. какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.
Таким образом, Чабурин В.В., являясь сособственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае признании ответчика Кузнецовой Г.Л. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия её с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Кузнецовой Г.Л., которая выехала из спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чабурина В.В. к Кузнецовой Г.Л. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кузнецову Галину Леонидовну утратившей право пользования квартирой <адрес>
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Кузнецову Г.Л. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления решения в окончательной форме 08 августа 2011 года.
Председательствующий: С.Н. Бубакова