<данные изъяты>
№ 2-5345\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетина Олега Георгиевича к Лалетиной Надежде Алексеевне, Лалетину Максиму Олеговичу, Лалетину Федору Георгиевичу, администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лалетин О.Г. обратился в суд с иском к Лалетиной Н.А., Лалетину М.О., Лалетину Ф.Г., администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании Лалетиной Н.А., Лалетина М.О., Лалетина Ф.Г. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>; признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, указав, что он проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире он проживает одни, мать ФИО8 и отец ФИО9 умерли. Желает оформить право собственности на <адрес> в <адрес>, однако на регистрационном учете кроме него по указанному адресу состоит его бывшая супруга Лалетина Н.А., сын Лалетин М.О. и брат Лалетин Ф.Г., которые не проживают в данной квартире длительный период времени, добровольно выехали из квартиры, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вселиться не пытались прав о праве пользования жилым помещением не заявляли, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Он проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку на регистрационном учете состоят ответчики.
В судебном заседании представитель истца Долгина Н.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец Лалетин О.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление (л.д. 80).
Ответчики Лалетина Н.А., Лалетин М.О., Лалетин Ф.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Как следует из заявлений ответчиков Лалетиной Н.А., Лалетина М.О., они не возражают против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, начальник отдела Л.Г. Гришаева просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по Советскому району г. Красноярска, о чем представлено письменное заявление (л.д. 104).
Представитель третьего лица ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, представитель Симонова Е.В., действующая на основании доверенности от 01.01.2011 года, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис», о чем представлено письменное заявление (л.д. 106).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом:
Истец Лалетин О.Г. проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
ДД.ММ.ГГГГ ПМ «ПРЭТ-10» <адрес> с ФИО17 заключен типовой договор социального найма <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Лалетин О.Г. состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Лалетин Ф.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 состояла на регистрационном учете с 16.031982 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лалетина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 11, 57).
Решением Солнечной сессии Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Лалетиной Н.А., Лалетина Н.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу, решение суда вступило в законную силу (л.д. 19).
Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь <адрес> в <адрес> составляет 64,4 кв.м., в том числе жилая 39,6 кв.м., подсобная 24,8 кв.м. (л.д. 52).
Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что права собственности и иные вещные права Лалетина О.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> не зарегистрированы, право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> - <адрес> не зарегистрированы (л.д. 16, 17).
Из справок МП «ЦПЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лалетин О.Г. квартиру в <адрес> не приватизировал, жилое помещение <адрес> в <адрес> не приватизировано (л.д. 14, 15).
Лалетина Н.А., Лалетин М.О. отказались от участия в приватизации <адрес> в <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 108, 109).
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что решением Солнечной сессии Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей Лалетиной Н.А. расторгнут договор социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес>, она снята с регистрационного учета по данному адресу, ответчики Лалетина Н.А. и Лалетин М.О. выехали из спорной квартиры в 1998 году добровольно на другое постоянное место жительства, ответчик Лалетин Ф.Г. никогда не вселялся в указанную квартиру и не проживал по данному адресу, совместное хозяйство с нанимателем квартиры не ведут, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают, в суд с требованием о вселении или другими требованиями, связанными с реализацией прав пользования квартирой не обращались, не возражали против исковых требований, о чем представлены письменные заявления, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования истца Лалетина О.Г. о признании Лалетиной Н.А., Лалетина М.О., Лалетина Ф.Г. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Поскольку Лалетин М.О., Лалетин Ф.Г. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Учитывая, что истец Лалетин О.Г. был вселен в вышеназванное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, т.е. на законном основании, с указанного времени жилое помещение используется им для постоянного проживания, жилое помещение является изолированным, имеет общую полезную площадь 64,4 кв.м., в том числе жилую - 39,6 кв.м., подсобную – 24,8 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта, истцом оплачиваются жилищно - коммунальные услуги, ответчики Лалетина Н.А., Лалетин М.О., Лалетин Ф.Г. признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, истец Лалетин О.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Лалетина О.Г. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей полезной площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м., подсобной – 24,8 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лалетина Олега Георгиевича к Лалетиной Надежде Алексеевне, Лалетину Максиму Олеговичу, Лалетину Федору Георгиевичу, администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать Лалетину Надежду Алексеевну, Лалетина Максима Олеговича, Лалетина Федора Георгиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Снять Лалетина Максима Олеговича, Лалетина Федора Георгиевича с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
Признать за Лалетиным Олегом Георгиевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, расположенную на 8 этаже девятиэтажного <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м., подсобной – 24,8 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 26.09.2011 года
Председательствующий О.А.Худоногова