Дело № 2-3635/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев дело по иску по иску Сударикова И.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сударикова Я.И., Судариковой О.А. к Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ о признание права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Судариков И.П., Сударикова О.А. обратились в суд с иском к ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» о признании за ними и их несовершеннолетним сыном Судариковым Я.И. <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым. Свои требования мотивируют тем, что квартира является государственной собственностью, занимают квартиру на сновании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали. В приватизации им отказали, сослались на то, что ответчиком не определен орган либо организация на которую возложены обязанность по оформлению договоров приватизации.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования определив их к ответчику Российская Федерация в лице Министерства Обороны РФ, просят прекратить право собственности РФ на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ; признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по 1/3 доле за каждым.
Требования истцов рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Истцы в судебном заседании требования поддержали.
Представители ответчика, третьих лиц ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Департамента имущественных отношений МО РФ, третье лицо Судариков М.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ТСЖ «Русь-Инвест» Голосова Г.В. (доверенность от 21.09.2011г.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что <данные изъяты>. между ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, действующее от собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Судариковым И.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, в том числе супруге Судариковой О.А., сыновьям Сударикову М.И, <данные изъяты> г.р., Сударикову Я.И. <данные изъяты> г.р. в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес>.
Квартира № <адрес> зарегистрирована на праве собственности за РФ, закреплена за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на праве оперативного управления.
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят Судариков И.П., Сударикова О.А., Судариков Я.И., <данные изъяты>
Письмом от <данные изъяты>. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ отказало Сударикову И.П. в заключении договора о приватизации квартиры в связи с отсутствием полномочий от Министерства Обороны РФ по оформлению приватизации жилых помещений.
Нотариально удостоверенным согласием от <данные изъяты>. Судариков М.И. от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказался..
По сведениям <данные изъяты> Судариков И.П., Сударикова О.А., Судариков Я.И. участия в приватизации жилых помещений в г<данные изъяты> не принимали, объекты недвижимого имущества, в том числе <данные изъяты> на праве собственности не имеют. Спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, либо переоборудования.
Поддерживая в судебном заседании исковые требования, истцы суду пояснили, что <данные изъяты> их семье из четырех человек по договору социального найма ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ для проживания в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вселились в квартиру, встали на регистрационный учет, своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по содержанию и сохранению квартиры. Спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за РФ, закреплена за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на праве оперативного управления. Квартира является для них единственным местом жительства, участия в приватизации не принимали. В заключении договора приватизации им было отказано в связи тем, что Министерство обороны лично договоры приватизации не заключает, не делегировало это право другим органами либо организациям. Бездействием собственника помещения незаконно ограничивает их право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица суду пояснила, что семья Судариковых с момента вселения в квартиру <адрес> своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях – на основании договора социального найма жилого помещения, имеют регистрацию в квартире по месту жительства; спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования. Право пользования спорным жилым помещением истцами никем не оспорено. Судариков М.И. от участия в приватизации отказался.
Данные обстоятельства подтверждаются тестом договора социального найма жилого помещения, актом передачи жилого помещения, выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета, выпиской из технического паспорта, сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, согласием, объяснениями истцов, не оспариваются.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в государственной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Согласно конституционно-правовому смыслу объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, определенному Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П, приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.
Таким образом, реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от бездействия лиц, представляющих Российскую Федерацию в жилищных отношениях.
Факт неучастия истцов в приватизации подтверждается: справкой <данные изъяты>, из которой следует, что Судариков И.П., Сударикова О.А. с <данные изъяты>. проживали в общежитии войсковой части <данные изъяты>, жильем не обеспечивались; выписками из поквартирной карточки <данные изъяты>, согласно которым Судариков И.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>., снят с регистрационного учета в связи с постановкой на учет по адресу: <адрес>, р.п.Топчиха, с <данные изъяты>. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>; с <данные изъяты>. вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. снят с регистрационного учета; Сударикова О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>., по адресу: <адрес>.; Судариков Я.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> Справками <данные изъяты> в соответствии с которыми Судариков И.П., Сударикова О.А., Судариков Я.И. не принимали участия в приватизации жилья на <данные изъяты> Паспортами истцов, выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета, согласно которым Судариков И.П., Судариков Я.И. с <данные изъяты> Сударикова О.А. с <данные изъяты>. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Справками <данные изъяты> о том, что истцы участие в приватизации не принимали.
Учитывая, что истцы являются гражданами РФ, занимают жилое помещение на основании договора социального найма; нанимателями квартиры добровольно принято решение о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации; истцы участие в приватизации не принимали; по объективным причинам не имеют возможности реализовать право на приватизацию, Судариков М.П. отказался от участия в приватизации квартиры, спорное жилое помещение является изолированным, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру, прекращении права оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, признании право собственности истцов на квартиру в равных долях подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ квартирой по адресу: <адрес>.
Признать за Судариковым И.П., <данные изъяты> рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Судариковой О.А., <данные изъяты>. рождения, уроженкой с<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Судариковым Я.И., <данные изъяты> г. рождения, уроженцем г<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 03.10.2011 г. в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук