Дело № 2-4016/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев дело по иску Гаркуша С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаркуша Г.С., Гаркуша С.Ю, к Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гаркуша С.А., Гаркуша С.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании за ними и их несовершеннолетним сыном Гаркуша Г.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что квартира является государственной собственностью, занимают квартиру на сновании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали. В приватизации им отказали, сослались на то, что ответчиком не определен орган либо организация на которую возложены обязанность по оформлению договоров приватизации.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования: заменили ненадлежащего ответчика Департамент имущественных отношений МО РФ на надлежащего Российскую Федерацию в лице Министерства Обороны РФ; просят прекратить право собственности РФ на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ; признать за Гаркуша С.А., Гаркуша С.Ю., Гаркуша Г.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру по <данные изъяты> доле за каждым.
Требования истцов рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Истцы в судебном заседании требования поддержали.
Представители ответчика Российская Федерация в лице Министерства Обороны РФ, третьих лиц Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что <данные изъяты>. между ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, действующее от собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Гаркуша С.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, в том числе супруге Гаркуша С.Ю., сыну Гаркуша Г.С., <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес>
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за РФ, закреплена за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на праве оперативного управления.
Письмом от <данные изъяты>. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ Гаркуша С.А. в заключении договора о приватизации квартиры отказало в связи с отсутствием полномочий от Министерства Обороны РФ по оформлению договоров приватизации жилых помещений.
По сведениям <данные изъяты> истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, объекты недвижимого имущества на праве собственности не имеют. Квартира по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, либо переоборудования.
Поддерживая в судебном заседании исковые требования, истцы суду пояснили, что <данные изъяты> их семье из трех человек по договору социального найма ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ для проживания в бессрочное владение и пользование предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вселились в квартиру, встали на регистрационный учет, своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по содержанию и сохранению квартиры. Спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за РФ, закреплена за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на праве оперативного управления. Квартира является для них единственным местом жительства, участия в приватизации не принимали. В заключении договора приватизации им было отказано в связи тем, что Министерство обороны лично договоры приватизации не заключает, не делегировало это право другим органами либо организациям. Бездействием собственника помещения незаконно ограничивает их право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят исковые требования удовлетворить.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях – на основании договора социального найма жилого помещения, имеют регистрацию в квартире по месту жительства; спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования. Право пользования спорным жилым помещением истцами никем не оспорено.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из списка распределения жилых помещений, тестом договора социального найма жилого помещения, кадастровым паспортом помещения, выпиской из технического паспорта, сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, объяснениями истцов, не оспариваются.
В соответствии с действующим законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в государственной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Согласно конституционно-правовому смыслу объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, определенному Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П, приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.
Таким образом, реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от бездействия (бездействия) собственника государственного имущества в жилищных отношениях.
Факт неучастия истцов в приватизации подтверждается: <данные изъяты> из которых следует, что Гаркуша С.А. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты>; Гаркуша (В.) С.Ю. была зарегистрирована по адресу: <адрес> <данные изъяты>.; поставлена на учет по адресу: <адрес>; с 2000г. по 2003г. проживала без регистрации в <адрес> края, с <данные изъяты>. была вновь зарегистрирована по адресу: <адрес>, право на приватизацию не реализовала. Карточкой учета военнослужащего, паспортом, ответом из военной прокуратуры Красноярского гарнизона о том, что Гаркуша С.А. <данные изъяты> был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Выпиской из домовой книги, согласно которой истцы состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>: Гаркуша С.А. с <данные изъяты>., Гаркуша С.Ю. с <данные изъяты>., Гаркуша Г.С.- с рождения по <данные изъяты> Справками <данные изъяты>, данными паспорта, из которых следует, что Гаркуша С.А. с <данные изъяты>.был зарегистрирован и проживал в общежитии <данные изъяты> Справкой «<данные изъяты>, в соответствии с которой за Гаркуша С.А., Гаркуша (В.С.Ю. недвижимого имущества в <адрес> не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано. Паспортами истцов, согласно которым Гаркуша С.А., Гаркуша С.Ю. с <данные изъяты>. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Справками <данные изъяты> о том, что истцы участие в приватизации не принимали.
Учитывая, что истцы являются гражданами РФ, занимают жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании договора социального найма; нанимателями квартиры добровольно принято решение о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации; участие в приватизации не принимали; по объективным причинам не имеют возможности реализовать право на приватизацию, спорное жилое помещение является изолированным, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру, прекращении права оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, признании право собственности истцов на квартиру в равных долях являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>
Прекратить право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ квартирой по адресу: <адрес>.
Признать за Гаркуша С.А., <данные изъяты> г.рождения, уроженцем г<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Гаркуша С.Ю., <данные изъяты> г.рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Гаркуша Г.С. <данные изъяты> г. рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 26.09.2011 г. в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук