Дело № 2-4279/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истца Лашкевич Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашкевич Натальи Николаевны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Лашкевич Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании за нею права собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, мотивируя заявленные исковые требования тем, что данный гараж был построен на ее личные средства. Она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Лашкевич Н.Н. поддержала заявленное требование.
Представитель ответчиков - администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Лашкевич Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400056:13, площадью 2 569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> микрорайон жилого массива Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д.10).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 569 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> микрорайон жилого массива Северного, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д.11-14).
Согласно справке председателя Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Лашкевич Н.Н. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатила паевой взнос за гараж №, расположенный в 1 дл.ряду по адресу: <адрес> (л.д. 37).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, имеет общую площадь 23 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерой Г (л.д. 46-49).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей, Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес> в 1 дл.ряду; Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, бокс № б/н; <адрес>, 1-й микрорайон жилого массива Северный, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>л.д. 50).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки сохранение одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, по адресу: <адрес>, возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 68-69).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса № по адресу: г. Красноярск, № соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 62-64).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № по адресу: <адрес> относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса на обследуемом участке находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию бокса № на нормативный срок службы и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.51-52).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия размещения гаражного бокса № на 1 мащиноместо по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 65-67).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Лашкевич Н.Н. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Лашкевич Н.Н. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Лашкевич Н.Н. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лашкевич Натальи Николаевны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Лашкевич Натальей Николаевной право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 11.08.2011 года.
Судья С.В. Мороз