Дело №2-6959/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
при секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Андрея Леонидовича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Малахов А.Л. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что является членом ПГСК «Руслан-94», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.
Истец, его представитель Кокряцкий А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц ПГСК «Руслан-94», Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, ДМиЗО Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители истца, Администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, ПГСК «Руслан-94», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМиЗО Администрации г.Красноярска просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Администрации Советского района г.Красноярска о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Малахов А.Л. является членом ПГСК «Руслан-94» полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража <адрес> (л.д.31). Согласно постановлению мэра г.Красноярска № «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» от ДД.ММ.ГГГГ: «для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовать Администрации Советского района место расположения гаража для грузовых автомобилей на земельном участке до 0,75га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме во <адрес>л.д.6а). Распоряжением Администрации Советского района г.Красноярска №-р от ДД.ММ.ГГГГ за Г.С.О. «Руслан 94» закреплена природоохранная зеленая зона в границах А, 9, 6, 5 согласно архитектурно-строительной части проекта (л.д.8). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что правоустанавливающие документы Малахова А.Л. на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей во <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес> (л.д.16). Согласно техническому паспорту гаражный бокс <адрес>, имеет общую площадь помещения 69.6м.кв (л.д.л.д.17-19).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому возможно сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.11).
По заключению ООО «Сибирь Инвест» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, ООО «Сибирь Инвест» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.14).
Из заключения ООО «Огнеборец» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.49).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ввод в эксплуатацию комплекса гаражей боксового типа вместимостью 41 машино-место соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.12).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Малахова А.Л. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Малахова А.Л. удовлетворить.
Признать за Малаховым Андреем Леонидовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 69.6м.кв, расположенный в <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова