Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
05 октября 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коневой Альбины Петровны к ООО УК «Красжилсервис», ООО «Партнер» о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением, суммы компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Конева А.П. обратилась в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис», ООО «Партнер» о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением, суммы компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ была затоплена принадлежащая истице квартира по <адрес> по причине порыва трубы полотенцесушителя в перекрытии с квартирой 25 указанного дома. ООО «Партнер» осуществляет коммунальное обслуживание данного дома. Вместе с тем, ООО УК «Красжилсервис», являясь управляющей организацией, должно также нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома. В результате затопления квартиры Коневой А.П. причинен ущерб в размере 57309.94 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 57309.94 рублей в счет ущерба, 20000 рублей в счет компенсации морального вреда.
В судебном заседании истица Конева А.П. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представители ответчиков ООО УК «Красжилсервис», ООО «Партнер» в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены должным образом (л.д. 25, 26). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе,
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Как установлено в судебном заседании, Конева А.П. является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Красжилсервис» и собственниками помещений в доме по указанному адресу заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно акту комиссии ООО «Жилсервис № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате подтопления квартиры № в доме по <адрес> вздулся линолеум в коридоре и в кухне общей площадью 10 кв.м., вздулось ДВП на полу в комнате 10 кв.м. Подтопление произошло в следствие порыва полотенцесушителя в перекрытии с квартирой №.
Согласно акту осмотра <адрес>, составленному оценщиком СДА, и отчету ИП СДА от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире в результате прорыва полотенцесушителя в перекрытии с <адрес> пострадало: в кухне и в коридоре по всей площади пола вздулся линолеум и ДВП, отсырел и подмок плинтус; в комнате по всей площади пола вздулся ДВП, отсырел и набух плинтус, набухла и растрескалась нижняя часть мебельного гарнитура, состоящего из пяти шкафов, набухло и растрескалось основание компьютерного стола, набухли и деформировались нижние элементы дивана, размокло и потрескалось, деформировалось основание стола-книжки. Основания входных дверей в дальнюю комнату, кухню, ванную и туалет подверглись сильному намоканию, разбухли и деформировались. Ножки кухонного стола и трех табуретов разбухли и деформировались. Намокли нижние элементы шкафа в коридоре, в результате чего разбухли и деформировались. Стоимость восстановительного ремонта после затопления составляет 51937 рублей.
Истица суду пояснила, что договор на коммунальное обслуживание жильцов указанного дома заключен с ООО УК «Красжилсервис». Вместе с тем, звонки в данную компанию, в связи с возникающими коммунальными проблемами, адресуются ООО «Партнер». Поскольку ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязанности по обслуживанию системы водоснабжения, просит взыскать с них солидарно причиненный ущерб. Кроме того, во время устранения последствий затопления, истица получила ожог кистей, что, в том числе, обуславливает заявленный ею размер компенсации причиненного морального вреда.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.
Материалами дела установлено, что причиной затопления квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ явился прорыв трубы полотенцесушителя в перекрытии с квартиры № этого дома.
Названное обстоятельство подтверждено актом комиссии ООО «Жилсервис №1» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ЕТС, согласно которым, во время затопления горячая вода «била» из- под пола.
Материалами дела установлено, что ответчик ООО УК «Красжилсервис» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес>, согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ
Из изложенного следует обязанность ООО УК «Красжилсервис» обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность, в том числе, жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц,- в силу положений статьи 161 ЖК РФ.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
ain?base=LAW;n=62293;fld=134;dst=100033Подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из изложенного следует, что стояк полотенцесушителя в перекрытии входит в состав общего имущества, ответственность за техническое состояние которого несет управляющая организация.
В соответствии с пунктами 75,76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ООО УК «Красжилсервис», не обеспечив соблюдение требований законодательства о надлежащем содержании общего имущества, не предоставил истцу коммунальную услугу надлежащего качества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Ответчик ООО УК «Красжилсервис» не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств, подтверждающих иной размер ущерба, причиненного истцу в результате затопления.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО УК «Красжилсервис» в пользу истца 51937 рублей в счет возмещения ущерба, согласно отчету ИП СДА от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, с ответчика ООО УК «Красжилсервис» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере 4500 рублей, расходы за выдачу поэтажной экспликации, необходимой для составления отчета, в размере 639.86 рублей, расходы по извещению телеграммой ООО «Партнер» о времени осмотра квартиры в размере 220.08 рублей, расходы за детализацию звонков ответчикам в размере 13 рублей (согласно квитанциям, копиям чеков и в порядке статьи 15 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика ООО УК «Красжилсервис» в пользу истца подлежит взысканию 57309.94 рублей в счет ущерба, причиненного затоплением (из расчета: 51937 + 4500 + 639.86 + 220.08 + 13).
Материалами дела установлены виновные действия ответчика ООО УК «Красжилсервис», нарушившего права истца как потребителя в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества.
Из изложенного следует право истца на компенсацию причиненного ему морального вреда в порядке статьи 15 закона о защите прав потребителей.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, степень вины ответчика, не исполнившего обязательства по содержанию общего имущества должным образом, продолжительность нарушения прав истца, а также требования разумности и справедливости.
Кроме того, суд учитывает обстоятельства, при которых истице был причинен моральный вред, в том числе, получение истцом ожога кистей в результате устранения последствий затопления, согласно справке МУЗ «ГКБ № 7» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниям свидетеля ЕТС, согласно которым, убирая горячую воду с пола, истица сильно обожгла руки.
Суд также учитывает индивидуальные особенности потерпевшей, 1943 года рождения, страдающей гипертонической болезнью, хроническим обструктивным бронхитом, распространенным остеохондрозом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО УК «Красжилсервис» в пользу истца 20000 рублей в счет компенсации морального вреда.
В связи с удовлетворением иска с ответчика ООО УК «Красжилсервис» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2119.30 рублей (в порядке статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с учетом размера удовлетворенного имущественного требования (57309.94 рублей) и одного требования неимущественного характера).
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 38654.97 рубля (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, статьи 46 БК РФ; из расчета: (57309.94 + 20000): 2).
Вместе с тем, в иске к ООО «Партнер» надлежит отказать в связи с отсутствием договорных отношений между истцом и данным ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Коневой Альбины Петровны к ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить.
Взыскать с ООО УК «Красжилсервис» в пользу Коневой Альбины Петровны 57309 рублей 94 копейки в счет ущерба, причиненного затоплением.
Взыскать с ООО УК «Красжилсервис» в пользу Коневой Альбины Петровны 20000 рублей в счет компенсации морального вреда.
Иск к ООО «Партнер» оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО УК «Красжилсервис» в доход государства 2119 рублей 30 копеек в счет госпошлины.
Взыскать с ООО УК «Красжилсервис» в доход местного бюджета 38654 рубля 97 копеек в счет штрафа.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.