№ дела 2- 3941/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием ответчика Лойко М.В.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Яковлевой Марине Михайловне, Лойко Максиму Валерьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Яковлевой М.М., Лойко М.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 53 109 рублей 83 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2 130 рублей 31 коп., судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 1 857 рублей 20 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Яковлева М.М. является собственником <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек. С апреля 2010 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по февраль 2011 года включительно) составляет 53 109 рублей 83 коп.
Представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Панова Т.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, одновременно заявила ходатайство об уменьшении исковых требований и просила суд с учетом частичного погашения ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 44 609 рублей 83 коп., пени в сумме 2 130 рублей 31 коп., возврат госпошлины в сумме 1 857 рублей 20 коп.
Ответчик Лойко М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Судом Лойко М.В. в соответствии с п. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ему ясны.
Ответчик Яковлева М.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав ответчика Лойко М.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» (с учетом уточнения исковых требований) подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: на основании удостоверения недвижимости – собственник Яковлева М.М., с достижением возраста – дочь ФИО5, на основании формы № – сын Лойко М.В. (л.д. 4).
Как следует из выписки из финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг, с учетом частичного погашения ими задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 500 рублей, составляет 44 609 рублей 83 коп. (л.д. 15, 6), пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 2 130 рублей 31 коп.(л.д. 6).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с апреля 2010 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 44 609 рублей 83 коп., кроме того, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 2 130 рублей 31 коп.
Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 44 609 рублей 83 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в силу требований ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Потому суд принимает признание иска Лойко М.В. в данной части, поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 2 130 рублей 31 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 1 500 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Яковлевой М.М., Лойко М.В. подлежит частичному взысканию в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО УК «Красжилсервис» возврат государственной пошлины в размере 1 583 рублей 29 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Яковлевой Марине Михайловне, Лойко Максиму Валерьевичу удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Яковлевой Марины Михайловны, Лойко Максима Валерьевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 44 609 рублей 83 копеек, пени в размере 1500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 583 рублей 29 копеек, всего 47 693 рубля 12 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 23.05.2011 года.
Судья С.В. Мороз