Дело № 2-6807/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадериной С.М. к Деркачу Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Бадерина С.М. обратилась в суд с иском к Деркачу Н.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства, но фактически не проживает с июня 2011 года. Указанное жилое помещение принадлежит истицы на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал по собственному волеизъявлению из данной квартиры в общежитие по адресу: <адрес> на постоянное место жительство. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что влечет для истицы дополнительные расходы, никаких семейных отношений между ней и ответчиком не существует. Просит признать Деркача Н.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Бадерина С.М. поддержала заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Деркач Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, правообладателем квартиры <адрес> является Бадерина С.М., что подтверждается договором на передачу помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №
Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета по адресу г<адрес> на регистрационном учёте состоят собственник Бадерина С.М., сын ФИО1, дочь ФИО2 и гр. муж Деркач Н.Г.
В судебном заседании истица Бадерина С.М. пояснила, что с ответчиком Деркачом Н.Г. они проживали с 1995 года в гражданском браке. Однако, совместная жизнь не сложилась. В июне 2011 года ответчик добровольно выехал из квартиры на постоянное место проживания по адресу: <адрес>, вывез все свои вещи. Препятствий к проживанию в квартире истица не чинила, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. В течение шести последних лет ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте, жилого помещения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, которая подтвердила, что в июне 2011 году ответчик Деркач Н.Г. выехал из <адрес> на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>, вещи ответчика в квартире отсутствую. Данные показания свидетеля у суда сомнений не вызывают.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем квартиры <адрес>, является Бадерина С.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С 1995 года истица и ответчик совместно проживали в гражданском браке, официально брак зарегистрирован не был. В июне 2011 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, его выезд не носил вынужденный характер, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, требований о вселении в данную квартиру не заявлял, претензий о праве пользования данной квартирой не предъявляет, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет. В настоящее время Бадерина С.М. намерена распорядиться собственной квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении её прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственником квартиры и Деркачом Н.Г. какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является.
Таким образом, Бадерина С.М., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в данном случае признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Деркача Н.Г., который в июне 2011 года выехал из спорного жилого помещения, суд полагает, что Деркач Н.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадериной С.М. к Деркачу Н.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Деркача Н.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Деркача Н.Г. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления решения в окончательной форме 29.08.2011 года.
Председательствующий: С.Н. Бубакова