Дело № 2-3877/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истца Поносова Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поносова Николая Федоровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Поносов Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на самовольную постройку – подземный крупнопанельный гаражный бокс № с железобетонным монолитным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г, Г1, мотивируя заявленные исковые требования тем, что данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом ГСО «Холм-1», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания.
В судебном заседании истец Поносов Н.Ф. поддержал заявленное требование, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - администрации Советского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Поносова Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовать Советскому райсовету ВДОАМ место расположения подземных гаражей в 3-х уровнях на земельном участке площадью до 0,35 га в Советском районе, согласно прилагаемой ориентировочной схеме в юго-восточной части в VII мкр. жилого массива «Северный» (л.д. 9).
Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: отвести под проектирование и строительство гаражей размером 3,2х6 м по осям в подземном исполнении в 3-х уровнях из сборных индустриальных железобетонных конструкций под 109 боксов, в юго-восточной части VII мкр. жилого массива «Северный»/на основании решения горисполкома №а от ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д. 8).
Согласно справке председателя ГСО «Холм-1» от ДД.ММ.ГГГГ Поносов Н.Ф. является членом ГСО ПО «Холм-1», полностью выплатил паевой взнос за гараж № ряд 3, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – подземный крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, общей площадью 30,9 кв.м., с двумя техническими комнатами (подвалом) площадью 8,6 кв.м. и 4.2 кв.м., соответственно, расположен по адресу: <адрес> в лит. Г, Г1 (л.д. 14-18), в соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый номер № предыдущий адрес: <адрес>, ГСО ПО «Холм-1», <адрес> в юго-восточной части VII мкр. жилого массива «Северный», бокс № б/н (л.д. 11-13).
Согласно сведений о земельном участке Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ подземный гаражный бокс с подвалом имеет адрес: <адрес>. Границы земельного участка определены заявителем условно и указаны на прилагаемой схеме. Территориальная зона: зона многоэтажной жилой застройки высокой плотности (Ж.5). Перспективное использование: в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки сведений участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения: согласно представленной исполнительной съемке инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Иные сведения: любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны (л.д. 19-20).
Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, после переадресации объекту недвижимости – подземному гаражному боксу с железобетонным монолитным подвалом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, имеющему адрес до переадресации: <адрес>, ГСО ПО «Холм-1», <адрес>; в юго-восточной части VII мкр. жилого массива «Северный», бокс № б/н, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).
Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж боксового типа № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 23-24).
Согласно заключению ООО «Эври» №.10 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций подземного гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес>, дефектов и деформаций несущих строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим нормам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию подземного гаража боксового типа, по адресу: <адрес>, на нормативный срок службы (л.д. 25-26).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Поносовым Н.Ф. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Поносов Н.Ф. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д. 36-39), обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен под строительство гаражей, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Поносовым Н.Ф. право собственности на подземный крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, общей площадью 30,9 кв.м., с двумя техническими комнатами (подвалом) площадью 8,6 кв.м. и 4.2 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поносова Николая Федоровича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Поносовым Николаем Федоровичем право собственности на подземный крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, общей площадью 30,9 кв.м., с двумя техническими комнатами (подвалом) площадью 8,6 кв.м. и 4.2 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 18.05.2011 года.
Судья С.В. Мороз С.В. Мороз