Дело №2-6718/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,
при секретаре Валехматовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Фрегат» к Тимошенко Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с иском о взыскании с Тимошенко А.А. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 77 270,35 руб., о возврате госпошлины в сумме 2 520 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения № по адресу: г. Красноярск, ул.<адрес> длительное время не вносит в кассу ТСЖ плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца – Миронова О.А. (действующая по доверенности от 25.07.2011 года) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на то, что в настоящее время предъявленная задолженность не погашена, просила дополнительно взыскать почтовые расходы на сумму 359 руб. 11 коп.
Ответчик суд не явился, о рассмотрении данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом (по сведениям КАБа от 09.08.2011 года); представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Фрегат» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из толкования ч.1 ст. 39, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долей в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ (ч.1,5).
Как установлено судом, нежилое помещение № (общей площадью 94 кв.м) по ул. <адрес>, согласно выписке из ЕГРП от 06.07.2011 года, находится в собственности ответчика Тимошенко А.А.
Из представленного в материалы дела Устава ТСЖ «Фрегат» следует, что Товарищество создано в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и ФЗ РФ «О некоммерческих организациях» для целей управления и эксплуатации имущества в многоквартирном <адрес> в г. Красноярске, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
Из актов сверки расчетов, счетов -квитанций следует, что за спорный период (с июля 2008 года по июль 2011 года включительно) задолженность ответчика по нежилому помещению № по оплате расходов на содержание и ремонт дома, а также оплате коммунальных услуг составила 77 270 руб. 35 коп.; погашений данной задолженности со стороны ответчика до настоящего времени не произведено.
Представитель истца суду пояснил, что ответчик систематически, на протяжении длительного периода времени не уплачивает ежемесячные платежи, в результате чего, у него образовалась значительная задолженность, которую они просят взыскать в полном объеме.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами по делу доказательства, проверив расчет истца, который у суда не вызывает сомнений, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения собственником обязательств, вытекающих из содержания и пользования нежилого помещения № (общей площадью – 94 кв.м), значительную задолженность по предъявленным коммунальным услугам; ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств обратного, а также квитанций по оплате данного вида услуг за спорный период времени, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с Тимошенко А.А. в пользу ТСЖ «Фрегат» образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженности в размере 77 270 руб.35 коп.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Тимошенко А.А. в пользу ТСЖ «Фрегат» судебные расходы на общую сумму 2879 руб. 11 коп. ( из которых : возврат гос.пошлины - 2 520 руб., почтовые расходы – 359 руб. 11 коп.), поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены истцом надлежащим документом - платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Тимошенко Андрея Алексеевича в пользу ТСЖ «Фрегат» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общую сумму 77 270 руб.35 коп., возврат госпошлины - 2 520 руб., почтовые расходы – 359 руб. 11 коп., всего: 80 149 руб. 46 коп.
Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения копии решения суда обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок; мотивированное решение будет изготовлено 22.09.2011 года.
Председательствующий: А.Л. Елисеева