№ дела 2-6994/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Домострой» к Василовской Анастасии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Домострой» обратилось в суд с иском к Василовской А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76 406 рублей 12 коп., возврате госпошлины в размере 2 493 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Порядок начисления тарифов по квартплате в ТСЖ «Домострой» утвержден в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является неплательщиком по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 76 406 рублей 12 коп.
В судебном заседании представитель истца Баранников Е.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Василовская А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> которое согласно имеющемуся в деле свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей на праве собственности. Однако согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Василовская А.А. регистрацию по месту жительства по указанному адресу не осуществила (л.д. 51). Таким образом, Василовская А.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> регистрацию по указанному либо иному фактическому месту жительства не произвела, судебные извещения не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Василовская А.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, постановку на регистрационный по месту фактического жительства не осуществила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Домострой» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Как установлено судом, <адрес> принадлежит на праве собственности Василовской А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении никто не состоит (л.д. 9).
Как следует из оборотной ведомости сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, на ДД.ММ.ГГГГ составила 76 406 рублей 12 коп. (л.д. 6-7).
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Домострой» является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик Василовская А.А. является собственником <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 76 406 рублей 12 коп. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Василовской А.А. в пользу ТСЖ «Домострой» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76 406 рублей 12 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение ею в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Василовской А.А. подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу ТСЖ «Домострой» возврат государственной пошлины в размере 2 492 рублей 18 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Домострой» к Василовской Анастасии Андреевне удовлетворить частично.
Взыскать с Василовской Анастасии Андреевны в пользу ТСЖ «Домострой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76 406 рублей 12 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 492 рублей 18 копеек, всего 78 898 рублей 30 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения судом – 26.09.2011 года.
Судья С.В. Мороз