Дело № 2-7072/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истцов Батяшова А.В., Батяшовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батяшова Александра Васильевича, Батяшовой Натальи Викторовны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Батяшовой Софьи Александровны, Батяшова Максима Александровича к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Батяшов А.В., Батяшова Н.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Батяшовой С.А., Батяшов М.А. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации (по ? доле каждому) на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что указанная квартира была выделена Батяшову А.В. в соответствии с ФЗ РФ «О статусе военнослужащих». ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть», действующее от имени собственника жилого помещения - РФ, заключила с ним договор № социального найма жилого помещения. Согласно п. 1 данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности. В п. 3 договора указано, что вместе с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга Батяшова Н.В., сын Батяшов М.А., дочь Батяшова С.А. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, собственником квартиры является РФ. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» истцам было в устном порядке отказано в приватизации выделенной квартиры, в связи с этим они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Батяшов А.В., Батяшова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Истец Батяшов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - руководитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Васильева Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, в котором указали, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателю Батяшову А.В. и членам его семьи при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов в установленном порядке (л.д. 130).
Представители третьих лиц - ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Минобороны РФ, администрации г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. представила суду письменные пояснения на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 132-135), директор Муниципального бюджетного учреждения г.Красноярска «Центр недвижимости» Чащин Д.В. представил суду письменный отзыв на иск, против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что жилое помещение по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда социального использования; просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 116).
Выслушав истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 названного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться суд с иском о признании за ними права собственности.
Согласно п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Судом установлено, что согласно протоколу заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> распределена подполковнику Батяшову А.В. на состав семьи 4 человек (он, жена Батяшова Н.В., сын Батяшов М.А., 1992 года рождения, дочь Батяшова С.А., 2003 года рождения) (л.д. 14-17).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», действующим от имени собственника жилого помещения – РФ, на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104) и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Наймодатель), с одной стороны, и Батяшовым А.В. (Наниматель), с другой стороны, заключен договор, предметом которого является передача Наймодателем Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, состоящего из 3-х комнат в жилом доме общей площадью 66,4 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 111-112), которая передана Нанимателю согласно акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д. 105).
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - наниматель Батяшов А.В., сын Батяшов М.А., с ДД.ММ.ГГГГ – жена Батяшова Н.В., дочь Батяшова С.А. (л.д. 114).
Батяшов А.В., Батяшова Н.В., Батяшов М.А., Батяшова С.А. квартиру в г. Красноярске не приватизировали, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 68, 69).
Права истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 89-91).
Согласно кадастрового паспорта помещения от 26.10.2009 года жилое помещение, в котором проживают истцы, представляет собою трехкомнатную квартиру, имеющую общую площадь 66,4 кв.м. (л.д. 106).
Учитывая то, что спорная квартира была предоставлена Батяшову А.В. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцы вселились в жилое помещение на законном основании, постоянно в нем проживают, несут бремя содержания жилого помещения, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, жилых помещений на праве собственности не имеют, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Батяшов А.В. и члены его семьи имеют право на предоставление им в собственность жилого помещения по избранному месту жительства. В соответствии с изложенным, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Судом при вынесении решения учитывается также то, что строительство жилого дома, в котором находится квартира, осуществлялось за счет государственных капитальных вложений и жилой дом является государственной собственностью.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Батяшова А.В., Батяшовой Н.В., Батяшова М.А., Батяшовой С.А. о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (по ? доле за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>
В связи с признанием за истцами права собственности на жилое помещение право государственной собственности и право оперативного управления ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» на названное жилое помещение подлежит прекращению, с исключением из Реестра федерального имущества <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батяшова Александра Васильевича, Батяшовой Натальи Викторовны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Батяшовой Софьи Александровны, Батяшова Максима Александровича удовлетворить.
Признать за Батяшовым Александром Васильевичем, Батяшовой Натальей Викторовной, Батяшовым Максимом Александровичем, Батяшовой Софьей Александровной, 15.09.2003 года рождения право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в порядке приватизации, прекратив право государственной собственности и право оперативного управления ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 27.09.2011 года.
Судья С.В. Мороз