Дело № 2-7138/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истца Поберей В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поберей Вячеслава Валерьевича к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Поберей В.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации за Поберей В.В., Поберей О.В., Пилюгиной А.Д., Поберей А.В. (по ? доле каждому) на жилое помещение по адресу: <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что указанная квартира была выделена ему в соответствии с ФЗ РФ «О статусе военнослужащих». Красноярской квартирно-эксплуатационной частью, действующей от имени собственника жилого помещения - РФ, с ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно п. 1 данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности. В п.п. 1.3. договора указано, что вместе с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга Поберей О.В., дочь Пилюгина А.Д., дочь Поберей А.В. КЭЧ не возражает против приватизации спорного жилья Поберей В.В., но согласия на это дать не может, т.к. не имеет полномочий по принятию решений по отчуждению жилых помещений в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Поберей В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представители ответчиков - Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика - руководитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Васильева Е. представила суду письменный отзыв, в котором указала, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателю Поберей В.В. и членам его семьи при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов в установленном порядке (л.д. 49).
Представители третьих лиц - администрации г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. представила суду письменные пояснения на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 44-47).
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит, что исковые требования Поберей В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 названного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться суд с иском о признании за ними права собственности.
Согласно п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Судом установлено, что согласно протоколу заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> распределена майору Поберей В.В. на состав семьи 4 человек (он, жена Поберей О.В., дочь Пилюгина А.Д., 1991 года рождения (по решению суда), дочь Поберей А.В., 2005 года рождения) (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны России, действующим от имени собственника жилого помещения – РФ, на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Наймодатель), с одной стороны, и Поберей В.В. (Наниматель), с другой стороны, заключен договор, предметом которого является передача Наймодателем Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, состоящего из 3-х комнат в жилом доме общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 32-34), которая передана Нанимателю согласно акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д. 35).
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят: муж Поберей В.В., его жена Поберей О.В., дочери Пилюгина А.Д., 1991 года рождения, дочь Поберей А.В., 2005 года рождения (л.д. 41).
Поберей В.В., Поберей О.В., Пилюгина А.Д., Поберей А.В. квартиру в г. Красноярске не приватизировали, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 16-19).
Права Поберей В.В., Поберей О.В., Пилюгина А.Д., Поберей А.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 27-30).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, в котором проживает истец и члены его семьи, представляет собою трехкомнатную квартиру, имеющую общую площадь 66,7 кв.м. (л.д. 37).
Учитывая то, что спорная квартира была предоставлена Поберей В.В. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены его семьи вселились в жилое помещение на законном основании, постоянно в нем проживают, несут бремя содержания жилого помещения, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, жилых помещений на праве собственности не имеют, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Поберей В.В. и члены его семьи имеют право на предоставление им в собственность жилого помещения по избранному месту жительства. В соответствии с изложенным, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Судом при вынесении решения учитывается также то, что строительство жилого дома, в котором находится квартира, осуществлялось за счет государственных капитальных вложений и жилой дом является государственной собственностью.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Поберей В.В. о признании за ним и членами его семьи Поберей О.В., Пилюгиной А.Д., Поберей А.В. права собственности в порядке приватизации (по ? доле за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>
В связи с признанием за истцами права собственности на жилое помещение право государственной собственности и право оперативного управления ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» на названное жилое помещение подлежит прекращению, с исключением из Реестра федерального имущества <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поберей Вячеслава Валерьевича удовлетворить.
Признать за Поберей Вячеславом Валерьевичем, Поберей Оксаной Валерьевной, Пилюгиной Аленой Дмитриевной, Поберей Анастасией Вячеславовной право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, в порядке приватизации, прекратив право государственной собственности и право оперативного управления ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 27.09.2011 года.
Судья С.В. Мороз