Дело № 2-5454/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истцов Буховец В.П., Буховец М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буховец Владимира Петровича, Буховец Марины Викторовны к ООО «УК «Красжилсервис» об обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Буховец В.П., Буховец М.В. обратились в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис» об обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя заявленные исковые требования тем, что на основании договора социального найма №, заключенного между Буховец М.В. и администрацией Советского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, они вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире проживают две самостоятельные семьи, не ведущие совместное общее хозяйство, в связи с чем у них возникли разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей.
В судебном заседании истцы Буховец В.П., Буховец М.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - ООО УК «Красжилсервис», представитель третьего лица – администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Буховец В.П., Буховец М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г. Красноярска, действующей от имени собственника жилого помещения – администрации г. Красноярска (Наймодатель) и Буховец М.В. (Наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 1 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение (отопление). Согласно п. 3 указанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Буховец В.П. – муж; ФИО8 – дочь, ФИО9. – дочь, истцы и их несовершеннолетние дочери зарегистрированы по месту жительства в занимаемой ими по договору социального найма квартире (л.д. 8-9, 11, 13-18).
Согласно свидетельству о расторжении брака серия I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Буховец В.П. и Буховец М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № (л.д. 10).
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением между сторонами соглашения по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Судом при вынесении решения также учитывается то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, Буховец М.В. является его нанимателем, Буховец В.П. имеет право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма, в соответствии с договором социального найма истцам представляются жилищно-коммунальные услуги, однако Буховец М.В., Буховец В.П., несмотря на то, что до настоящего времени они проживают в одном жилом помещении, однако не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, истец Буховец В.П. является бывшим членом семьи нанимателя, а потому должен нести самостоятельную ответственность по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и возмещать управляющей компании часть расходов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, самостоятельно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Исходя из содержания норм действующего жилищного законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, право пользования которым и обязанность по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги имеют наниматель Буховец М.В. и бывший член ее семьи Буховец В.П., их дети не могут быть учтены при определении порядка и размера участия каждого из проживающих в жилом помещении в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в силу их несовершеннолетнего возраста. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Буховец В.П., Буховец М.В. отдельные соглашения об оплате каждым из них по 50 % (1/2 доли) от суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако возражения против иска и доказательства в обоснование данных возражений, ответчиком суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «УК «Красжилсервис»» подлежит взысканию в пользу Буховец В.П., Буховец М.В. возврат госпошлины в размере 200 рублей, по 100 рублей в пользу каждого из истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буховец Владимира Петровича, Буховец Марины Викторовны удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Буховец Владимиром Петровичем, Буховец Мариной Викторовной отдельные соглашения об оплате каждым из них по 50 % (1/2 доли) от суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «УК «Красжилсервис» в пользу Буховец Владимира Петровича, Буховец Марины Викторовны возврат госпошлины в размере 200 рублей, по 100 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 15.08.2011 года.
Судья С.В. Мороз