№ дела 2-7371/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием ответчика Подгорной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Подгорной Ольге Александровне, Юданову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Подгорной О.А., Юданову А.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 87 708 рублей 65 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 13 383 рублей 95 коп., судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 3 221 рубля 85 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Подгорная О.А. является собственником <адрес>. С августа 2008 года ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по июнь 2011 года включительно) составляет 87 708 рублей 65 коп.
Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис»» Жаркова О.С., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик Юданов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик Подгорная О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом Подгорной О.А. в соответствии с п. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст.173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ей ясны.
Суд, выслушав ответчика Подгорную О.А., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан собственники - Подгорная О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Юданов А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Солистый К.Р., с ДД.ММ.ГГГГ Подгорный М.А. - на основании свидетельства о рождении (л.д. 4).
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, выписки о состоянии финансово–лицевого счета, расчетной суммы долга (л.д. 5-8) сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг, составляет 87 708 рублей 65 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 13 383 рубля 95 коп.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>, в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, выписки о состоянии финансово–лицевого счета, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с августа 2008 года ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 87 708 рублей 65 коп., кроме того, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 13 383 рублей 95 коп.
Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 87 708 рублей 65 коп. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 43 854 рубля 33 коп. с каждого, а не в солидарном, как того просит истец, поскольку в силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 13 383 рублей 95 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 3 000 рублей и взыскать по 1 500 рублей пени с каждого из сособственников.
Потому суд принимает признание иска Подгорной О.А., поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Подгорной О.А., Юданова А.Н. подлежит частичному взысканию в долевом порядке пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО «УК «Красжилсервис»» возврат государственной пошлины в размере 2 921 рубля 26 коп. в равных долях, по 1 460 рублей 63 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «Красжилсервис»» к Подгорной Ольге Александровне, Юданову Александру Николаевичу удовлетворить частично.
Взыскать в долевом порядке с Подгорной Ольги Александровны, Юданова Александра Николаевича в пользу ООО «УК «Красжилсервис»» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 87 708 рублей 65 копеек по 43 854 рубля 33 копеек с каждого, пени в размере 3 000 рублей по 1 500 рублей с каждого, возврат государственной пошлины в размере 2 921 рубля 26 копеек по 1 460 рублей 63 копеек с каждого, всего 93 629 рублей 91 копейку, по 46 814 рублей 96 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 06.10.2011 года.
Судья С.В. Мороз