№ дела 2-7376/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Красжилсервис»» к Добровольскому Евгению Станиславовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Красжилсервис»» обратилось в суд с иском к Добровольскому Е.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 61 369 рублей 06 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11 996 рублей 68 коп., возврате госпошлины в размере 2 400 рублей 97 коп., мотивируя тем, что Добровольский Е.С. является собственником <адрес>. С сентября 2007 года ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по июль 2011 года включительно) составляет 61 369 рублей 06 коп.
Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис»» Жаркова О.С., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик Добровольский Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом. Оснований для признания причин неявки ответчика в судебное заседание уважительными у суда не имеется. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Красжилсервис»» подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает: на основании договора купли-продажи квартиры собственник Добровольский Е.С. (л.д. 4). Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, выписки о состоянии финансово–лицевого счета, расчетной суммы долга (л.д. 5-8) сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных услуг, составляет 61 369 рублей 06 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 11 996 рублей 68 коп.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Добровольский Е.С. является собственником жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>, что подтверждается, выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, выпиской о состоянии финансово–лицевого счета, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с сентября 2007 года ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 61 369 рублей 06 коп., кроме того, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 11 996 рублей 68 коп.
Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 61 369 рублей 06 коп. подлежит взысканию с ответчика Добровольского Е.С. в полном объеме, поскольку он в добровольном порядке не исполняет возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 11 996 рублей 68 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 2 000 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Добровольского Е.С. подлежит частичному взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО «УК «Красжилсервис»» возврат государственной пошлины в размере 2 101 рубля 07 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Добровольскому Евгению Станиславовичу удовлетворить частично.
Взыскать с Добровольского Евгения Станиславовича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 61 369 рублей 06 копеек, пени в размере 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 101 рубля 07 копеек, всего 65 470 рублей 13 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 06.10.2011 года.
Судья С.В. Мороз