Дело № 2-4504/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянкина Валентина Анатольевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пьянкин В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., мотивируя заявленные исковые требования тем, что данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом гаражного товарищества «Трибуна», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Советского района г. Красноярска, ГСТ «Трибуна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – зам.руководителя Управления Бортникова Е.А. представила суду письменные пояснения на исковое заявление, согласно которых не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии в деле доказательств, подтверждающих отсутствие нарушения самовольной постройкой градостроительных и строительных норм и правил, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав доказательства по делу, находит, что исковые требования Пьянкина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ определено отвести гаражно-строительному товариществу «Трибуна» земельный участок площадью 1241,5 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 195 кв.м. и выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаража боксового типа размером в плане 3,2 х 6,0 м. по осям каждый в Советском районе, в 6 микрорайоне Северного жилого массива (л.д. 42). ГСТ «Трибуна» ФИО4 г. Красноярска выдано удостоверение № на право временного пользования указанным земельным участком (л.д. 40).
Согласно справке председателя ГТ «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ Пьянкин В.А. является членом ГТ «Трибуна», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Адресного реестра г. Красноярска о подтверждении адреса объект недвижимого имущества представляет собою нежилое помещение – одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, с крупнопанельным подвалом, общей площадью 28,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, лит. Г, Г1, имеет кадастровый номер № (л.д. 27, 45).
Согласно сведений Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый гаражным боксом истца за № расположен по адресу: <адрес> Границы земельного участка, занимаемого гаражным боксом, указаны заявителем на прилагаемом топографическом плане в точках 1-2-3-4-1. Территориальная зона: зона многоэтажной жилой застройки высокой плотности (Ж.5). Перспективное использование: в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки города Красноярска, рассматриваемый гараж расположен в границах зоны; территория определена для размещения объектов в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки сведений участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения: согласно представленному топографическому плану под гаражом транзитных инженерных сетей нет. Иные сведения: любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны (л.д. 41,44).
Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, после переадресации объекту недвижимости – одноэтажному железобетонному монолитному гаражному боксу с крупнопанельным погребом, с крупнопанельным подвалом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, имеющему адрес до переадресации: ГТ «Трибуна», <адрес> ГСТ «Трибуна», в Советском районе, в 6 микрорайоне Северного жилого массива, бокс № б/н, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 45).
Согласно заключению ГУ Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю № о противопожарном состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ (л.д. 36-37).
Согласно техническому заключению Инженерно-Технического Центра ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Общество считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23, правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 14-15).
Согласно ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо Пьянкина В.А. в <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 9-12).
Право собственности на гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано (л.д. 13).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Пьянкиным В.А. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Пьянкин В.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке (л.д. 28,52), обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен гаражно-строительному товариществу «Трибуна», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Пьянкиным В.А. право собственности на одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, с крупнопанельным подвалом, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пьянкина Валентина Анатольевича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Пьянкиным Валентином Анатольевичем право собственности на одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, с крупнопанельным подвалом, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 09.06.2011 года.
Судья С.В. Мороз