о взыскании задолженности за ЖКУ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Коркино» к Гордееву Борису Анатольевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коркино» обратилось в суд с иском к Гордееву Б.А., Злобиной Н.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 45 746,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 5 262,53 руб., мотивируя тем, что Гордеев Б.А., Злобина Н.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>. С июня 2008г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 45 746,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги начислена в размере 5 262,53 руб. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 730,27 руб.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 07.09.2011г. производство по делу в части исковых требований к ответчику Злобиной Н.А. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание представитель истца- ТСЖ «Коркино» не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской судебной повестки, направили в суд письменное заявление об уточнении исковых требований, просили взыскать с ответчика Гордеева Б.А. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в размере 29 476,50 руб., пени- 5 262,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины- 1730,27 руб., ссылаясь на то, что Злобина Н.А. полностью оплатила свою часть задолженности в сумме 18 000 руб., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гордеев Б.А. иск признал в полном объеме, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг- 29 476,50 руб., пени- 5 262,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины- 1 730,27 руб., а всего в сумме- 36 469,30 руб., пояснил, что последствия признания иска соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указал в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, Гордеев Б.А. является собственником 3/4доли в праве общедолевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пургиной И.М. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчета, предоставленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, с учетом частичной оплаты задолженности, составляет 29 476,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги начислена в размере 5 262,53 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Материалами дела установлено, что Гордеев Б.А., являясь собственником <адрес> в <адрес> своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполняет, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 29 476,50 руб., пени- 5 262,53 руб.

Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.

Ответчик не предоставил в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, пени.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, с Гордеева Б.А. в пользу ТСЖ «Коркино» подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 29 476,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 5 262,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 730,27 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 36 469,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Коркино» удовлетворить.

Взыскать с Гордеева Бориса Анатольевича в пользу товарищества собственников жилья «Коркино» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 29 476 рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 5 262 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей 27 копеек, а всего- 36 469 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.

Судья Т.И. Петроченко