Дело № 2-5850/11
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Анны Сергеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко А.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на комнату № <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО8» в связи с <данные изъяты> Рябцеву С.В. выдана путевка № о направлении для заселения в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> совместно с <данные изъяты> Тарасенко А.С. ДД.ММ.ГГГГ Рябцевым С.В. и ФИО9 заключен договор № найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Рябцеву С.В. выдан ордер на жилую площадь в общежитии. Рябцев С.В. от участия в приватизации отказался, истица зарегистрирована и проживает в спорной комнате. Здание числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимыми удобствами.
В судебном заседании Тарасенко А.С. требования поддержала. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Рекасонова А.С. полагала требования подлежащими удовлетворению. Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, МП ДМО, Рябцев С.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает требования Тарасенко А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО8» в связи с <данные изъяты> Рябцеву С.В. с <данные изъяты> Рябцевой А.С., Рябцевой А.С. выдана путевка № на заселение в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Рябцеву С.В. выдан ордер № серия С на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> комната № совместно с <данные изъяты> Рябцевой А.С.
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета на регистрационном учете в комнате № <адрес> в <адрес> состоят: Рябцев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тарасенко (Рябцева) А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Рябцев С.В. согласен с приватизацией жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 15).
По данным <данные изъяты> Рябцева А.С. проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16). Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости за Тарасенко А.С. до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 20). В период с ДД.ММ.ГГГГ Тарасенко А.С. проходила обучение по очной форме в <данные изъяты> (л.д. 60).
Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объекты недвижимого имущества за Тарасенко А.С. не зарегистрированы (л.д. 19, 22). Справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тарасенко А.С. квартиру в <адрес> не приватизировала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес> комната № не приватизировано (л.д. 58). Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 59). По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ права на комнату № в <адрес> в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 61).
Согласно выписке из технического паспорта в ком. № в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка, общая площадь после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая- <данные изъяты> кв.м.
В соответствии заключением ООО «ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Техническим заключением ООО ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительные конструкции в комнате № по <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, могут эксплуатироваться по своему назначению в течение нормативного срока без всяких ограничений, комната № после перепланировки соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно экспертному заключению ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ существующая перепланировка жилого помещения № в жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
В судебном заседании истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО8» в связи с <данные изъяты> ее <данные изъяты> Рябцеву С.В. выдана путевка № на заселение в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Рябцеву С.В. выдан ордер на жилую площадь в общежитии № серия С. В указанной комнате проживает с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете, некоторое время проживала без регистрации, ранее участия в приватизации не принимала. Ее <данные изъяты> Рябцев С.В. от участия в приватизации отказался, фактически в спорной комнате не проживает. Просила признать за ней право собственности на комнату № по <адрес>«ж» в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.
Рекасонова А.С. в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты> Тарасенко А.С. В спорную комнату никогда не вселялась, там не проживала, но в путевку включена была, на комнату не претендует. От участия в приватизации комнаты № по <адрес> в <адрес> отказалась, последствия отказа от приватизации ей разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Полагала требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Рябцев С.В. пояснял, что в связи с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана путевка на вселение в общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, комната №. Проживал в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в комнату вселилась его <данные изъяты> Тарасенко А.С., которая состоит в комнате на регистрационном учете, проживает в ней одна. В настоящее время в указанной комнате не проживает. От участия в приватизации спорной комнаты отказался, последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Полагал требования подлежащими удовлетворению.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что Тарасенко А.С. проживает в комнате № <адрес> в <адрес> на законном основании, использует данное жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в комнате по месту жительства, участия в приватизации жилых помещений не принимала. Рябцев С.В. от участия в приватизации комнаты отказался, последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны.
Постановлением администрации г. Красноярска <данные изъяты> общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес>, входившее в состав инфраструктуры ОАО «<данные изъяты>», включено в муниципальную собственность г. Красноярска. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> строение по <адрес> <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска как общежитие, находится на учете <данные изъяты>
Суд учитывает, что в силу прямого указания ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, имевшими статус общежития и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Поэтому лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, несмотря на прежний статус указанных жилых помещений, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Тарасенко А.С. проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, комната № по указанному адресу является изолированным жилым помещением, не приватизирована, Рябцев С.В., Рекасонова А.С. от участия в приватизации комнаты отказались, суд приходит к выводу, что требования Тарасенко А.С. о признании права собственности на ком. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасенко Анны Сергеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Тарасенко Анной Сергеевной право собственности на ком. <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий В.В. Демидова