Дело № 2-7139/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Шишкиной В.В.,
с участием представителя истца Лукиной Н.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учайкиной Ирины Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Учайкина И.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности (по ? доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что истец и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании ордера, постоянно в нем проживают. С 2005 года в принятием нового ЖК РФ у них возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, однако ответчик договор социального найма с ними не заключает, и относит спорное жилое помещение к специализированному жилому фонду.
Истец Учайкина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 31).
В судебном заседании представитель истца Лукина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - администрации Советского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», Главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель третьего лица - МП «Центр приватизации жилья» и.о. директора Климушина Л.В. представила суду письменный отзыв, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 17).
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Учайкиной И.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Терентьевой И.А. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии № <адрес> (л.д. 7).
Согласно справке о заключении брака № имеется запись акта о заключении брака между ФИО8 и Терентьевой И.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – Воронова (л.д. 30). Брак между ФИО8 и Вороновой И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно свидетельству о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Воронова И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии – Учайкина (л.д. 11).
Учайкина И.А. является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - Учайкина И.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д. 10).
Как следует из справок МБУ администрации <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО1 и ФИО2 участия в приватизации жилой площади в <адрес> не принимали (л.д. 9).
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права собственности, иные вещные права ФИО1 и ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 8).
В соответствии с выпиской из технического паспорта жилое помещение - комната <адрес>, является изолированной, ее общая площадь составляет 11,8 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 11.8 кв.м. (л.д. 26-29).
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната № <адрес> предоставлена истцу Учайкиной И.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения и до настоящего времени истец и ее несовершеннолетние дочери ФИО1, и ФИО2 проживают в ней, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее они не использовали свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что требования истца Учайкиной И.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности (по ? доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Учайкиной Ирины Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности (по ? доле за каждой) на жилое помещение - комнату № <адрес>, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 28.09.2011 года.
Судья С.В. Мороз