Дело № 2-7278/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожигановой Любови Викторовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ожиганова Л.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,2 кв.м., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» был заключен договор на строительство гаража в 1-ом микрорайоне Северный г. Красноярска. Распоряжением администрации г.Красноярска Кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража Кооператив в установленном порядке не получал, вследствие чего ввод гаража в эксплуатацию не осуществлен до настоящего времени.
Истец Ожиганова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Советского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ПК СЭИГ «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Лупахина М.Г., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением просила дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление Ожигановой Л.В. (л.д. 93-94), в котором указала, что Департамент возражает против заявленных требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие строительство объекта за счет собственных средств истца.
Суд, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования Ожигановой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Ожигановой Л.В. (пайщик) был заключен договор б/н, предметом которого согласно п.п. 1.1. являлось строительство Кооперативом за счет средств пайщика гаража на отведенной территории в первом мкр. Северный г. Красноярска согласно проекта. Согласно п.п. 2.2. данного договора общая сумма финансирования пайщиком строительства гаража с подвалом составляет 25 000 рублей (л.д. 7).
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2 569 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 1-й микрорайон жилого массива Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 569 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, 1-й микрорайон жилого массива Северного, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-14).
Согласно справке председателя Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Ожиганова Л.В. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж №, расположенный в 1 дл. ряду по адресу: <адрес>, (л.д. 35).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - гаражный бокс с погребом, имеет общую площадь 23,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерой Г (л.д. 68-71).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей, Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес> в 1 дл. ряду; Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», Советский район, 1-й микрорайон жилого района Северного, бокс № б/н; Советский район, 1-й микрорайон жилого массива Северный, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес> (л.д. 67).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки сохранение одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, по адресу: <адрес>, возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 64-65).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса № по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 72-73).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 75-78).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса на обследуемом участке находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию бокса № на нормативный срок службы и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 79-80).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Ожигановой Л.В. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Ожиганова Л.В. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Ожигановой Л.В. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ожигановой Любови Викторовны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Ожигановой Любовью Викторовной право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня получения копии решения в Советский районный суд г. Красноярска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Дата изготовления мотивированного решения – 04.10.2011 года
Судья С.В. Мороз