Дело № 2-1562/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Валькова А.А.,
при секретаре Санниковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файгилевой Ирины Николаевны к Файгилеву Андрею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Файгилева И.Н. обратилась в суд с иском к Файгилеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 24.03.1984 года был зарегистрирован брак, который расторгнут 10.05.2006 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем 10.05.2006 года составлена запись акта о расторжении брака №467. В период брака ими была приобретена квартира по адресу: <адрес>, данная квартира приобретена на имя Файгилева А.П. на основании договора уступки права требования от 29.08.2003 года, договора на долевое участие в строительстве №6,7-2/131 от 12.03.2003 года, акта приема-передачи от 21.06.2004 года. 08.04.2006 года между истцом и ответчиком было составлено соглашение о разделе общего имущества супругов, заверенное нотариально, пункт 3 которого гласит: «В связи с разделом совместно нажитого имущества в собственность Файгилевой И.Н. переходит квартира, находящаяся на втором этаже в 10-ти этажном монолитно-кирпичном доме по адресу: <адрес>, состоящая их трех комнат, общей площадью 99 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м., стоимостью 990 000 рублей, определенной соглашением сторон, зарегистрированная на праве собственности за Файгилевым А.П.», п.4 которого гласит: «В собственность Файгилева А.П. переходят денежные средства, являющиеся совместными денежными средствами с накоплениями в размере 500 000 рублей, которые Файгилева И.Н. обязана не позднее 18.04.2006 года уплатить Файгилеву А.П. путем передачи наличных средств, в подтверждение полученной вышеуказанной суммы Файгилев А.П. выдает Файгилевой И.Н. расписку, совершенную в простой письменной форме». Согласно п.6 Соглашения, ответчик Файгилев А.П. принял на себя обязательство в срок не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего соглашения совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на квартиру Файгилевой И.Н., а именно: выписаться из квартиры (подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире), фактически выселиться из квартиры, передать Файгилевой И.Н. по акту приема-передачи ключи от квартиры и оригинальные экземпляры всех документов на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов, удостоверенного нотариусом Лазарь Т.Ю., реестровый №1953 от 08.04.2006 года, Файгилевой И.Н. получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. В настоящее время ответчик Файгилев А.П. не выполнил обязательств по Соглашению о разделе общего имущества супругов от 08.04.2006 года; с даты принятия ответчиком на себя обязательств прошло 4 года 7 месяцев вместе указанных в Соглашении 30 календарных дней. Поскольку истец является собственником указанной квартиры, она несет бремя содержания данного помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе более 4 лет за ответчика, который по настоящее время зарегистрирован в данной квартире, что нарушает ее права, кроме того, она не может распорядиться указанной квартирой. В связи с чем, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Файгилевой И.Н. – Аникина С.П., действующая на основании доверенности от 14.11.2010 года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что ответчик Файгилев А.П. с истицей Файгилевой И.Н. не проживает в указанной квартире более 4 лет, не является членом ее семьи, совместного хозяйства с истицей не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из квартиры в 2006 году. После выезда из данной квартиры ответчик вселиться в данную квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял. В настоящее время в данной квартире проживает истец Файгилева И.Н. Просила при вынесении решения расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.
Истец Файгилева И.Н., ответчик Файгилев А.П., представители третьих лиц ТСЖ «Северное», Отдела УФМС России по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. Начальник Отдела УФМС России по Советскому району г. Красноярска Гришаева Л.Г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Карпович О.Т., действующая на основании ордера № 35 от 01.02.2011 года, в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.
В соответствии с п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его судом, утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, собственником трехкомнатной <адрес> является Файгилева Ирина Николаевна, на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, удостоверенного нотариусом Лазарь Т.Ю., реестровый номер 1953 от 08.04.2006 года (л.д. 11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006 года (л.д.12).
Как следует из свидетельства о расторжении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Файгилевым Андреем Павловичем и Файгилевой Ириной Николаевной прекращен 10.05.2006 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 08.04.2006 года (л.д.8).
Как следует из п.6 Соглашения о разделе общего имущества супругов от 08.04.2006 года, удостоверенного нотариусом Лазарь Т.Ю., реестровый номер 1953 от 08.04.2006 года, ответчик Файгилев А.П. обязался в срок не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего соглашения совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на квартиру, указанную в настоящее соглашении, Файгилевой И.Н., а именно: выписаться из квартиры (подать заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире), фактически выселиться из квартиры, передать Файгилевой И.Н. по акту приема-передачи ключи от квартиры и оригинальные экземпляры всех документов, относящихся к квартире (л.д.11).
Однако, как указывает истец в своем иске, по настоящее время ответчик Файгилев А.П. не выполнил своих обязательств, не снялся с регистрационного учета в спорной квартире.
Из выписки из домовой книги, предоставленной ТСЖ «Северное» от 11.11.2010 года следует, что финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов, реестровый номер 1953 от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: собственник Файгилева Ирина Николаевна – с 21.01.2005 года, Файгилев Андрей Павлович – с 21.01.2005 года; задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии на 31.10.2010 года нет (л.д.15).
Из акта от 16.11.2010 года, составленного техником ТСЖ «Северное» Поповым Т.В., в присутствии Файгилевой И.Н. и соседей истца Поповой Т.А. и Фронц В.Р., и утвержденного председателем ТСЖ «Северное» Яковлевым Н.Н., следует, что Файгилев А.П. не проживает в <адрес>, вещей его в указанной квартире нет (л.д.16).
Из представленных в суд квитанций следует, что истец Файгилева И.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Выводы суда, помимо объяснений стороны истца, подтверждаются доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, а также показаниями свидетеля ФИО12, который пояснил суду, что супруги Файгилевы расторгли брак в 2006г., затем был подан иск о разделе совместно нажитого имущества. Было постановлено решение суда, в котором было указано, что спорная квартира останется истице. Также решением суда на ответчика была возложена обязанность в течение 30 дней сняться с регистрационного учета в сворной квартире. Ответчик Файгилев А.П. в течение длительного времени не проживает с истицей, не ведет с ней совместного хозяйства, его вещей в квартире нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель ФИО12 в судебном заседании дал последовательные показания, которые согласуются с пояснениями стороны истца и исследованными в судебном заседании материалами дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания и предоставления доказательств лежит на сторонах.
Однако, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и выводов суда ответчиком в суд не предоставлено.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что истец Файгилева И.Н. является собственником трехкомнатной <адрес>, 10.05.2006 года брак между Файгилевой И.Н. и Файгилевым А.П. прекращен, с 2006 года ответчик в данной квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, членом семьи собственника не является, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает и не выполняет другие обязанности члена семьи собственников, вещей ответчика в квартире нет, какого-либо соглашения о праве пользования указанной квартирой между собственником данной квартиры Файгилевой И.Н. и ответчиком Файгилевым А.П. не заключалось, кроме того, согласно соглашению о разделе общего имущества супругов от 08.04.2006г. ответчик обязался в течение 30 дней со дня подписания соглашения обязался подать заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире, факт регистрации ответчика в спорной квартире не является доказательством наличия его прав на данное жилое помещение, соответственно ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и основания к сохранению регистрации ответчика по указанному адресу отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца Файгилевой И.Н. о признании ответчика Файгилева А.П. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Файгилева Андрея Павловича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС по <адрес> снять Файгилева Андрея Павловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Вальков