РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Ереминой Екатерине Антоновне, Еремину Игорю Викторовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Ереминой Е.А., Еремину И.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 65 093,56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 8 235 руб., мотивируя тем, что Еремина Е.А. является собственником <адрес> в <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на 2-х человек, в том числе, на Еремина И.В., являющегося членом семьи нанимателя. С сентября 2008г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 65 093,56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги начислена в размере 8 235 руб. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 399,86 руб.
В судебное заседание представитель истца- ООО «УК «Красжилсервис» не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской судебной повестки, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали о вынесении заочного решения.
Ответчики Еремина Е.А., Еремин И.В. в суд не явились, уведомлены лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в <адрес> является Еремина Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят Еремина Е.А., Еремин И.В., финансово- лицевой счет открыт на 2-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с сентября 2008г. по июнь 2011г. включительно составила 65 093,56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 8 235 руб.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Еремина Е.А. является собственником <адрес> в <адрес>, Еремин И.В. является совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, вместе с тем, ответчики не исполняют в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с сентября 2008г. по июнь 2011г., включительно, составляет 65 093,56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 8 235 руб. Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд полагает необходимым уменьшить размер пени и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 1 000 руб.
Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с сентября 2008г. по июнь 2011г. включительно в сумме 65 093,56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 182,81 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований), а всего- 68 276,37 руб., тогда как в остальной части иск надлежит оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Ереминой Екатерины Антоновны, Еремина Игоря Викторовича в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с сентября 2008г. по июнь 2011г. включительно в сумме 65 093 рубля 56 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 182 рубля 81 копейку, а всего- 68 276 рублей 37 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко