РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Альбины Михайловны, Савельевой Анастасии Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Керн Кристины Павловны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Савельева А.М., Савельева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Керн К.П., обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, требуя признать за Савельевой А.М. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., за Савельевой А.В., Керн К.П. признать право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., по ? доле за каждой, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании направления ОАО «ККК» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савельеву Владимиру Александровичу в связи с трудовыми отношениями, они были вселены в спорные комнаты, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не могут, так как <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием и комнаты не подлежат приватизации. Истцы просят удовлетворить исковые требования, указывая, что Савельев В.А., Савельев С.В. от участия в приватизации спорных комнат отказались.
В судебном заседании истица Савельева А.В., ее представитель- Галимова Л.Ф. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), являющаяся также представителем истицы Савельевой А.М. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержали. Истица Савельева А.М. в суд не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков- администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьи лица- Савельев В.А., Савельев С.В., представители третьих лиц- МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Третьи лица- Савельев В.А., Савельев С.В., представитель третьего лица- МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основании направления ОАО «ККК» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савельеву В.А. в связи с трудовыми отношениями, в комнаты 205, 2011 общежития по <адрес>, вселены Савельев В.А., жена- Савельева А.М., дочь- Савельева А.В., сын- Савельев С.В.; ДД.ММ.ГГГГ родилась Керн К.П.- дочь Савельевой А.В. Истцы постоянно проживают в комнатах <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, актом о проживании ПМ «УК «Дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие в <адрес> передано МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий».
По выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> числиться в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий».
Согласно выписок из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты <адрес> составляет 11,7 кв.м., общая площадь комнаты 211 по указанному адресу составляет 18,5 кв.м., комнаты являются изолированными жилыми помещениями.
Из нотариальных согласий № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Савельев В.А., Савельев С.В. дали согласие на приватизацию жилых помещений находящихся по адресу: <адрес>, от участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанному адреса отказались, просили не включить их в число собственников названных жилых помещений, указывая на то, что правовые последствия отказа от приватизации жиля им известны, им разъяснено, что без их согласия жилые помещения могут быть проданы, подарены, заложены или обменены на любое другое имущество.
Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истцы в установленном законом порядке вселены в комнаты <адрес>, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, несут бремя расходов по содержанию жилых помещений, комнаты являются изолированными жилыми помещениями.
Суд учитывает, что в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд учитывает, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорных комнат в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, <адрес> утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.
Суд учитывает, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимали, третьи лица Савельев В.А., Савельев С.В. от участия в приватизации спорных комнат отказались.
Суд также учитывает, что согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если такие жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3), в связи с чем, довод МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о том, что спорные комнаты относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат приватизации, не основан на законе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Савельевой А.М. права собственности на комнату <адрес> <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., признании за Савельевой А.В., Керн К.П. права собственности на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., по ? доле за каждой, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Савельевой Альбины Михайловны, Савельевой Анастасии Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Керн Кристины Павловны, удовлетворить.
Признать за Савельевой Альбиной Михайловной право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., в порядке приватизации.
Признать за Савельевой Анастасией Владимировной, Керн Кристиной Павловной право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., по ? доле за каждой, в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко