Дело № 2-6045/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
19.09.2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповской Н.Н. к администрации <адрес>, ПГКИ «Индустриальный» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 23,6 кв.м., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПГКИ «Индустриальный» и Карповской Н.Н. был заключен договор на строительство гаража на определенной территории в первом микрорайоне Северный г. Красноярска согласно проекту, за счет средств истца, общая сумма финансирования строительства составила 82500 руб., срок выполнения работ определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец полностью оплатила фактическую стоимость строительства гаража. Строительство гаража окончено, однако акт приема-передачи до настоящего времени не подписан. Истец пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, поэтому просит суд признать за ней право собственности на гараж.
В судебном заседании истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Красноярска, ПГКИ «Индустриальный» в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков заочно с согласия истицы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ2г. между ГСК «Индустриальный» и Карповской Н.Н. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража. После завершения строительства гаражный бокс был передан истице по акту приема-передачи боксов гаража. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Согласно распоряжению №-ж от ДД.ММ.ГГГГ земля под строительство гаражей предоставлена ГСК «Индустриальный» сроком на три года.
Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Индустриальный» предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 2569 кв.м., срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, ряд 1, бокс 43, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от 29.05. 07г. № В-306.
Согласно заключению № ООО «Красноярский пожарный союз» гаражный бокс № по <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.
Согласно справки ГСК» Индустриальный» Карповской Н.Н. является леном потребительского кооператива ПК «Индустриальный», имеет гаражный бокс № <адрес>.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 23,6 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился ГСК «Индустриальный» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карповской Н.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, №, строение 1, №, общей площадью 23,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиками в срок 7 суток со дня получения решения может быть подано заявление о его пересмотре судом, вынесшим заочное решение.
Судья Е.И. Бондаренко.