О признании права собственности

<данные изъяты>

Дело № 2-7617\2011

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапеевой Нины Ананьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лапеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, указав, что вышеназванная квартира была предоставлена ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ как служебное жилое помещение в связи с тем, что она работала в Жилищно-коммунальном управлении ПО «Крастяжмаш». Ордер выдавался для заселения в квартиру семьи из 4 человек, истицы, супруга Лапеева Ю.С. и детей Лапеева А.Ю., Лапеевой О.Ю. До настоящего времени она проживает и состоит на регистрационном учете в данной квартире со всеми членами семьи. Супруг Лапеев Ю.С., дети Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю. отказались от участия в приватизации. На основании Постановления администрации г. Красноярска №251 от 24.04.2007 года (в ред. от 17.06.2009 года №218) Муниципальное предприятие г. Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационныи трест №» (ранее ЖПЭТ-9) ликвидировано. Распоряжением администрации г. Красноярска муниципальное имущество было изъято из хозяйственного ведения, с баланса МП «ПЖРЭТ №9», и передано в хозяйственное ведение (на баланс) МП УК «Красжилсервис». В настоящее время дом находится в управлении ООО УК «Красжилсервис». Во внесудебном порядке приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку квартира является служебной. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения, предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанное жилое помещение утрачивает статус служебного и к нему приравнивается правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании истица Лапеева Н.А., ее представитель Стреж С.Б., действующий на основании доверенности от 25.08.2011 года, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Третьи лица Лапеев Ю.С., Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьих лиц МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, <адрес> была предоставлена Лапеевой Н.А. администрацией г. Красноярска на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ордер включены Лапеев Ю.С., Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю. (л.д. 22).

На дату выдачи ордера истица работала в МП «Комплексный ремонтно-эксплуатационный трест», что подтверждается копией трудовой книжки, зарегистрированном на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), которое на основании постановления администрации года Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в МП «ПЖРЭТ №».

Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № МП «ПЖРЭТ №» ликвидировано.

Распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, из хозяйственного ведения (с баланса) МП «ПЖРЭТ №» изъято и передано по акту приема-передачи в хозяйственное ведение (на баланс) в МП УК «Красжилсервис» муниципальное имущество по перечню согласно приложению (л.д. 45).

В перечень муниципального имущества, передаваемого в хозяйственное ведение (на баланс) МП УК «Красжилсервис», являющийся приложением к распоряжению администрации г. Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом по <адрес> (л.д. 46).

На основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № МП УК «Красжилсервис» ликвидировано.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Лапеева Н.А., которая состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу также состоят Лапеев Ю.С., Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю.

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре муниципального жилищного фонда числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со статусом служебное с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю сообщило, что <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 39).

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на <адрес> <адрес> (л.д. 44).

Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Лапеева Н.А. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала, жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д. 49, 50).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> имеет общую полезную площадь 60,8 кв.м., в том числе жилую 38,6 кв.м., подсобную 22,2 кв.м.

Лапеев Ю.С., Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю. дали нотариально заверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию <адрес>, от участия в приватизации отказались.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает положения ст. 93 ЖК РФ, а также то, что истица в вышеназванной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с 1988 года на основании ордера, то есть на законном основании, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, помещение является изолированным, включено в Реестр муниципального жилищного фонда, ордер на вышеуказанную квартиру не имеет отметки «служебный», истица в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Лапеев Ю.С., Лапеев А.Ю., Лапеева О.Ю. полностью согласны с заявленными требованиями, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что данное жилое помещение учтено в Реестре муниципального жилищного фонда города Красноярска как служебное ответчиком суду не представлено, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При этом суд учитывает то, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Лапеевой Н.А. о признании за ней права собственности на <адрес>, находящуюся на втором этаже в <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подобной 22,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапеевой Нины Ананьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лапеевой Ниной Ананьевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, находящуюся на втором этаже в <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подобной 22,2 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 12.10.2011 года.

Председательствующий: О.А. Худоногова