Дело №2-7784/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубанова Сергея Валентиновича, Зубанова Валентина Владимировича к Зубановой Наталье Максимовне, Зубановой Светлане Валентиновне, Зубанову Сергею Владимировичу, Зубановой Альбине Викторовне (действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Зубанова Никиты Сергеевича) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Зубанов С.В., Зубанов В.В. обратились в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчики были вселены в жилое помещение (однокомнатную квартиру) по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с государственной программой Зубановой Н.М., Зубановой С.В., Зубанову Сергею Владимировичу была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>, в которую фактически вселились Зубанова С.В. (снявшаяся с регистрационного учета из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ), Зубанов С.В. (в ДД.ММ.ГГГГ, с супругой Альбиной и сыном Никитой, ДД.ММ.ГГГГ.). В связи с отказом Зубанова С.В. сняться с регистрационного учета из спорной квартиры истцами было подано исковое заявление о снятии его с рег.учета, в период судебного разбирательства по которому Зубанов С.В., оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, также зарегистрировал в ней без согласия истцов своего сына, а ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с учета вместе с сыном. Зубанова Н.М. снялась с рег.учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и обратилась в суд с иском к Зубановой С.В. о вселении и постановке на учет в квартире по <адрес>. В настоящее время ответчики на регистрационном учете в спорной квартире не состоят, однако указание о них сведений в выписке из домовой книги нарушает права истцов, поскольку препятствует приватизации квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем просят признать ответчиков (в том числе несовершеннолетнего Зубанова Н.С.) утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку договор с ними считается расторгнутым с момента выезда из квартиры.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Ответчики Зубанова Н.М., Зубанова С.В., Зубанов С.В. (также являющийся законным представителем несовершеннолетнего Зубанова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования признали.
Ответчик Зубанова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено судом и следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) квартиросъемщиком жилого помещения по <адрес> являлась Зубанова Н.М. (вселившаяся на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и снявшаяся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Также с регистрационного учета из спорной квартиры сняты ранее вселившиеся в нее на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживающие по <адрес>: Зубанова С.В. (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированная по договору соцнайма с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>; Зубанов С.В. и его сын – Зубанов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированные в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (в которой также фактически проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Зубанова А.В. (супруга Зубанова С.В.). Таким образом, в квартире по <адрес> в настоящее время фактически проживают и зарегистрированы истцы: Зубанов В.В. и Зубанов С.В.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы пояснили, что законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется, поскольку им в установленном порядке предоставлено другое жилье. До момента их снятия с рег.учета из спорной квартиры истцы вынуждены были оплачивать жилищно-коммунальные услуги из расчета регистрации в ней ответчиков, которые участия в оплате не принимали. В настоящее время права истцов нарушаются наличием в выписке из домовой книги и флс сведений об ответчиках (в том числе, о несовершеннолетнем сыне Зубанова С.В.), которые препятствуют приватизации квартиры во внесудебном порядке.
Ответчики, признавая исковые требования, просили суд принять признание ими иска, пояснив, что на спорную квартиру не претендуют, Зубанова Н.М. была зарегистрирована по <адрес> в ходе рассмотрения ее иска.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также исходя из анализа действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. Как следует из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выехав на другое постоянное место жительства. С момента выезда в соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма спорной квартиры с ответчиками считается расторгнутым, членами семьи истцов ответчики также не являются (в связи с чем законных оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой также не имеется). Действия ответчиков, выехавших в добровольном порядке из спорного жилого помещения в другое место жительства, предоставленное на основании договора социального найма (а также снявшихся в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилья), свидетельствуют об их добровольном отказе от своих прав в отношении спорного жилого помещения, что также было подтверждено ими в судебном заседании.
Учитывая изложенное, и то, что указание ответчиков в домовой книге в отношении спорной квартиры нарушает жилищные права истцов, а также принимая во внимание отсутствие у ответчиков возражений против удовлетворения иска, находя, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубанова Сергея Валентиновича, Зубанова Валентина Владимировича удовлетворить.
Признать Зубанову Наталью Максимовну, Зубанову Светлану Валентиновну, Зубанова Сергея Владимировича, Зубанову Альбину Викторовну, Зубанова Никиту Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 24.10.2011 года.
Председательствующий О.Ю.Колыванова