О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ, ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2011г. Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску    КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ИП Цатуряну Агвану Арутюновичу, Цатуряну Аркадию Агвановичу, ООО «Базум» о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

      КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) обратился в суд с иском к ИП Цатуряну Агвану Арутюновичу, Цатуряну Аркадию Агвановичу, ООО «Базум» о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и ИП Цатуряном Агваном Арутюновичем был заключен кредитный договор, на основании которого Цатуряну А.А. был предоставлен кредит на сумму 20 000 000 рублей под 21 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение кредитного договора были заключены договоры: поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Базум»; поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Цатуряном А.А.; залога    № от ДД.ММ.ГГГГ с Цатуряном А.А.; залога    № от ДД.ММ.ГГГГ с Цатуряном А.А.; залога    № от ДД.ММ.ГГГГ с Цатуряном А.А.; залога    № от ДД.ММ.ГГГГ с Цатуряном А.А.

       В связи с     ненадлежащим исполнением ИП Цатуряном Агваном Арутюновичем своих обязательств по кредиту, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 914653.89 рублей, в том числе: неустойка за кредит – 2092.15 рублей, неустойка за проценты – 1881.51 рубль, просроченные проценты – 327024.66 рублей, срочные проценты – 55337.49 рублей, просроченная задолженность по кредиту – 363636 рублей, срочная задолженность по кредиту – 163636 рублей, проценты за просроченный кредит – 1046.08 рублей.

      На основании изложенного, истец просил суд:

      взыскать солидарно с ИП Цатуряна Агвана Арутюновича, Цатуряна Аркадия Агвановича, ООО «Базум»     задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 914653.89 рублей, расходы по госпошлине в размере 12346.53 рубля;

      обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог по договору о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ :

      нежилое здание, площадью 1028.2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, принадлежащее Цатуряну Агвану Арутюновичу, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 13 500000 рублей;

     земельный участок, функционально обеспечивающий закладываемое строение, общей площадью 905 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, принадлежащий Цатуряну Агвану Арутюновичу, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 1500 000 рублей;

       обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог по договору о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ :

      нежилое здание, площадью 201.5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, принадлежащее Цатуряну Агвану Арутюновичу, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 2000 000 рублей;

     земельный участок, функционально обеспечивающий закладываемое строение, общей площадью 571 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, принадлежащий Цатуряну Агвану Арутюновичу, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 1000 000 рублей;

       обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог по договору о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ :

      нежилое помещение №, общей площадью 77.6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное в <адрес>, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 2328 000 рублей;

       обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог по договору о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ :

      нежилое помещение №, общей площадью 207.6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, принадлежащее Цатуряну Агвану Арутюновичу, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 6423 000 рублей.

      Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил иск, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в размере 21727 099.96 рублей, судебные расходы в размере 12346.53 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в иске.

      В судебном заседании представитель истца Амбарцумян Альберт Оганесович, ответчик Цатурян Агван Арутюнович, представитель ответчиков ООО «Базум» и Цатуряна А.А.- Новиков Кирилл Александрович      просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

            Ответчики признают задолженность перед КБ «Юниаструм Банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 139 446,49 (Двадцать миллионов сто тридцать девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 49 копеек, в т.ч.:

    1.1. просроченный основной долг - 18 000 000 рублей;

    1.2. проценты за пользование кредитом – 1 838 104,12 рублей;

    1.3. задолженность по неустойке за проценты – 139 197,74 рублей;

    1.4. задолженность по неустойке за кредит – 149 798,10 рублей.

            В соответствии с настоящим мировым соглашением КБ «Юниаструм Банк» отказывается от своих исковых требований к Цатуряну Аркадию Агвановичу и стороны пришли к соглашению о прекращении поручительства Цатуряна Аркадия Агвановича по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

            Индивидуальный предприниматель Цатурян Агван Арутюнович и ООО «Базум» обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 896 910,95 (Двадцать восемь миллионов восемьсот девяносто шесть тысяч девятьсот десять) рублей 95 копеек по следующему графику: (данные изъяты).

        На остаток задолженности по кредиту, после единовременного погашения Ответчиками 1 600 000 рублей, которые были направлены на погашение основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ начисляются проценты по ставке в размере 13% годовых, которые подлежат уплате согласно вышеуказанного графика.

        В случае нарушения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А. А. и ООО «Базум» сроков погашения задолженности, предусмотренных графиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются Истцу неустойки, указанные в п.п. 1.3. и 1.4. настоящего мирового соглашения. В случае исполнения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А.А. и ООО «Базум» обязательств по погашению просроченного основного долга и процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения, обязательства ответчиков по погашению сумм неустоек, предусмотренных п.п. 1.3. и 1.4. настоящего мирового соглашения, прекращаются.

            Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 и с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ для целей устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом вышеуказанного иска.

             После подписания настоящего мирового соглашения:

    - Ответчики отказываются от любых имущественных и неимущественных претензий к Истцу, связанных с исполнением и оспариванием кредитного договора, договоров залога, на которых основаны требования Истца, при условии исполнения истцом условий настоящего мирового соглашения.

    - Истец отказывается от иных требований к Ответчикам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Ответчиков перед Истцом, вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, считаются прекращенными в полном объеме при условии исполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения. С момента поступления на счет Истца последнего платежа в соответствии с графиком, указанном в п.3 мирового соглашения, Истец отказывается от любых имущественных и неимущественных претензий к Ответчикам, связанных и вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики имеют право на досрочное погашение задолженности по кредиту ранее сроков, установленных п.3 мирового соглашения.

            Судебные расходы, включая государственную пошлину, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

             В случае нарушения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А.А. и ООО «Базум» любого срока перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 мирового соглашения, или в случае неполного перечисления любой из сумм, указанных в пункте 3 мирового соглашения:

    - КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) вправе обратиться в Советский районный суд города Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя Цатуряна А. А. и ООО «Базум» оставшейся задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество.

          В этом случае Стороны пришли к соглашению об установлении начальной цены для реализации недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>:

     - нежилое здание, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1028 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 19 580 000 рублей.

    - нежилое помещение, назначение объекта: нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 207,6 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в 9 350 000 рублей.

    - нежилое помещение №, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 77,6 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 3 585 000 рублей.

    - нежилое здание, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>002, общей площадью 201,5 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 7 545 000 рублей.

               находящиеся по адресу: <адрес>:

     - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение административных объектов, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 905 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в    сумме 2 522 000 рублей.

      - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торгово-складского назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 571 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 1 630 000 рублей.

         В случае нарушения Истцом условий мирового соглашения Ответчики вправе предъявлять Истцу имущественные и неимущественные претензии, связанные с исполнением и оспариванием кредитного договора, договоров залога, на которых основаны требования Истца.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно статье 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

       Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

       Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на названных выше условиях.       Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены.

       При таких обстоятельствах суд полагает, что действия сторон по заключению мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому мировое соглашение должно быть утверждено судом.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

       Утвердить мировое соглашение между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), ИП Цатуряном Агваном Арутюновичем, Цатуряном Аркадием Агвановичем, ООО «Базум» на следующих условиях:

    1. ИП Цатурян Агван Арутюнович, Цатурян Аркадий Агванович, ООО «Базум» признают задолженность перед КБ «Юниаструм Банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 139 446,49 (Двадцать миллионов сто тридцать девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 49 копеек, в т.ч.:

    1.1. просроченный основной долг - 18 000 000 рублей;

    1.2. проценты за пользование кредитом – 1 838 104,12 рублей;

    1.3. задолженность по неустойке за проценты – 139 197,74 рублей;

    1.4. задолженность по неустойке за кредит – 149 798,10 рублей.

    2. В соответствии с настоящим мировым соглашением КБ «Юниаструм Банк» отказывается от своих исковых требований к Цатуряну Аркадию Агвановичу и стороны пришли к соглашению о прекращении поручительства Цатуряна Аркадия Агвановича по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

    3. Индивидуальный предприниматель Цатурян Агван Арутюнович и ООО «Базум» обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 896 910,95 (Двадцать восемь миллионов восемьсот девяносто шесть тысяч девятьсот десять) рублей 95 копеек по следующему графику: (данные изъяты)

        На остаток задолженности по кредиту, после единовременного погашения индивидуальным предпринимателем Цатуряном Агваном Арутюновичем и ООО «Базум» 1 600 000 рублей, которые были направлены на погашение основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ начисляются проценты по ставке в размере 13% годовых, которые подлежат уплате согласно вышеуказанного графика.

        В случае нарушения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А. А. и ООО «Базум» сроков погашения задолженности, предусмотренных графиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются Истцу неустойки, указанные в п.п. 1.3. и 1.4. настоящего мирового соглашения. В случае исполнения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А.А. и ООО «Базум» обязательств по погашению просроченного основного долга и процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения, обязательства ответчиков по погашению сумм неустоек, предусмотренных п.п. 1.3. и 1.4. настоящего мирового соглашения, прекращаются.

    Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 и с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ для целей устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом вышеуказанного иска.

     После подписания настоящего мирового соглашения:

    - ИП Цатурян Агван Арутюнович, ООО «Базум» отказываются от любых имущественных и неимущественных претензий к КБ «Юниаструм Банк», связанных с исполнением и оспариванием кредитного договора, договоров залога, на которых основаны требования КБ «Юниаструм Банк», при условии исполнения истцом условий настоящего мирового соглашения.

    - КБ «Юниаструм Банк» отказывается от иных требований к ИП Цатуряну Агвану Арутюновичу, ООО «Базум» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Обязательства ИП Цатурян Агвана Арутюновича, ООО «Базум» перед КБ «Юниаструм Банк», вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, считаются прекращенными в полном объеме при условии исполнения ИП Цатуряном Агваном Арутюновичем, ООО «Базум»    условий настоящего мирового соглашения. С момента поступления на счет КБ «Юниаструм Банк» последнего платежа в соответствии с графиком, указанном в п.3 мирового соглашения, КБ «Юниаструм Банк» отказывается от любых имущественных и неимущественных претензий к ИП Цатуряну Агвану Арутюновичу, ООО «Базум», связанных и вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП Цатурян Агвана Арутюновича, ООО «Базум»    имеют право на досрочное погашение задолженности по кредиту ранее сроков, установленных п.3 мирового соглашения.

    6. Судебные расходы, включая государственную пошлину, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    7. В случае нарушения индивидуальным предпринимателем Цатуряном А.А. и ООО «Базум» любого срока перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 мирового соглашения, или в случае неполного перечисления любой из сумм, указанных в пункте 3 мирового соглашения:

    - КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) вправе обратиться в Советский районный суд города Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя Цатуряна А. А. и ООО «Базум» оставшейся задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество.

          В этом случае Стороны пришли к соглашению об установлении начальной цены для реализации недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>:

     - нежилое здание, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1028 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 19 580 000 рублей.

    - нежилое помещение, назначение объекта: нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 207,6 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в 9 350 000 рублей.

    - нежилое помещение №, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 77,6 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 3 585 000 рублей.

    - нежилое здание, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 201,5 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 7 545 000 рублей.

               находящиеся по адресу: <адрес>:

     - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение административных объектов, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 905 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в    сумме 2 522 000 рублей.

      - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торгово-складского назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 571 кв.м., установив начальную цену для реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов в сумме 1 630 000 рублей.

     В случае нарушения КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) условий мирового соглашения ИП Цатурян Агван Арутюнович, ООО «Базум»    вправе предъявлять Истцу имущественные и неимущественные претензии, связанные с исполнением и оспариванием кредитного договора, договоров залога, на которых основаны требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО).

      Прекратить производство по делу по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ИП Цатуряну Агвану Арутюновичу, Цатуряну Аркадию Агвановичу, ООО «Базум» о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением сторонами и утверждением судом мирового соглашения.

      Настоящее определение может быть обжаловано в Красноярский краевой     суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с момента вынесения.

Председательствующий                                                                                       Бех О.В.