Дело № 2-7595/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Октябревой Ю.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Сидоренко Галине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Сидоренко Г.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 66 957 рублей 79 коп., пени в размере 14 692 рублей 64 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 649 рублей 51 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>; сумма задолженности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени составляет 81 650 рублей 43 коп. Истец является управляющей организацией дома, где проживает ответчик, и в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в указанном доме. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и ущемляет интересы других жильцов дома.
В судебном заседании представитель истца Октябрева Ю.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Сидоренко Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое передано ей согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Однако согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Г.М. регистрацию по месту жительства по указанному адресу не осуществила (л.д. 15). Таким образом, Сидоренко Г.М. несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи ей в собственность жилого помещения, однако по указанному адресу регистрацию по указанному либо иному месту жительства не произвела, судебные извещения не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Сидоренко Г.М., извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Холмсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, <адрес> передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Г.М. (л.д. 16).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении никто не состоит (л.д. 15).
Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «УК «Холмсервис»» о взыскании с Сидоренко Г.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2009 года по апрель 2010 года включительно, с нее взыскана задолженность в размере 25 082 рублей 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 915 рублей 35 коп., всего 25 997 рублей 79 коп. (л.д. 17).
Как следует из истории финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 957 рублей 79 коп., пеня составила 14 692 рубля 64 коп. (л.д. 18-28).
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей организацией <адрес>, ответчику Сидоренко Г.М. <адрес> передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако с мая 2010 года ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 66 957 рублей 79 коп., пеня – 14 692 рубля 64 коп. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с ответчика Сидоренко Г.М. в пользу ООО «УК «Холмсервис» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 957 рублей 79 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение ею в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 14 692 рублей 64 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 3 000 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сидоренко Г.М. подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу ООО «УК «Холмсервис» возврат государственной пошлины в размере 2 298 рублей 73 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Сидоренко Галине Михайловне удовлетворить частично.
Взыскать с Сидоренко Галины Михайловны в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 66 957 рублей 79 копеек, пени в размере 3 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 298 рублей 73 копеек, всего 72 256 рублей 52 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 20.10.2011 года
Судья С.В. Мороз