Дело №2-7694/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Случевской Марии Ивановны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Случевская М.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж по <адрес>», мотивируя требования тем, что на основании Решения Исполкома № ПГК «Рябинушка» <данные изъяты> был выделен земельный участок для строительства подземных овощехранилищ и гаражей. Строительство спорного гаража на предоставленном ГПК «Рябинушка» земельном участке осуществлялось за счет средств истца, являющегося членом ГПК «Рябинушка», паевой взнос истцом полностью выплачен. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.
В судебном заседании представитель истицы Губин А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Истица, представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Управление архитектуры администрации г.Красноярска, ПГК «Рябинушка» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица ДМИиЗО администрации г.Красноярска просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Случевская М.И. является членом Гаражного Потребительского Кооператива «Рябинушка» (поставленного на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ), в ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевой взнос за гараж <адрес> (справка ГПК «Рябинушка»). Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном ГПК «Рябинушка» на основании Решения <данные изъяты>. По информации Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс расположен в границах красных линий, находится в комплексе гаражей, генеральным планом и правилами землепользования и застройки г.Красноярска территория определена для размещения застройки в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, территориальная зона: зона производственных предприятий 1У-У классов вредности, участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен, инженерных сетей на участке нет. Согласно информационной справке <данные изъяты> гаражному боксу №, ранее расположенному в комплексе гаражей в <адрес>, Общество «Рябинушка», в <адрес>, присвоен <адрес>. По сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного гаража составляет 36,0кв.м., в том числе, площадь гаража – 19,9кв.м., площадь технической комнаты – 16,1кв.м.
Как следует из заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, сохранение гаражного бокса №, расположенного в ГПК «Рябинушка» по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж № соответствует требованиям действующих санитарно-эпидемиологических, строительных норм, и правил пожарной безопасности.
Из справки ГПК «Рябинушка» следует, что истица является членом указанного гаражного кооператива, полностью оплатила паевой взнос на строительство гаража №, владельцем которого является, задолженности перед кооперативом не имеет.
В судебном заседании представитель истицы, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснил, что истица является членом ГПК «Рябинушка», паевой взнос за гараж ею полностью выплачен, права третьих лиц на гараж не зарегистрированы, что подтверждается сведениями <данные изъяты>, гаражный кооператив поставлен на налоговый учет в ДД.ММ.ГГГГ (что исключает наличие сведений о зарегистрированных правах на расположенные в нем гаражи в органах БТИ, располагающем соответствующими сведениями на объекты до ДД.ММ.ГГГГ), находящийся в ПГК «Рябинушка» спорный гараж соответствует всем необходимым требованиям действующих строительных нормативов, правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей); истица, являясь членом ГПК «Рябинушка», выстроила гараж на земельном участке, предоставленном членам гаражного кооператива (в том числе и ей) в установленном законом порядке; принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истица полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс, суд с учетом с.218 ГК РФ приходит к выводу, что исковые требования Случевской М.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Случевской Марии Ивановны удовлетворить.
Признать за Случевской Марией Ивановной право собственности на гараж (бокс), общей площадью 36,0кв.м., в том числе, площадью гаража – 19,9кв.м., площадью технической комнаты – 16,1кв.м., расположенный <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 27.10.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова