Дело №2-6856/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинову И.С. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании приобретшей право пользовании жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании приобретшей право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Геттингер О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что истица проживает в спорном жилом помещении с августа 2009г. в качестве члена семьи нанимателя Дмитриевой А. И., комната № <адрес> предоставлена по ордеру ее матери Дмитриевой А.И.
Истец, представители ответчиков - администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, а также третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МУБ «Центр недвижимости», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», третье лицо Дмитриева А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, истица и третье лицо Дмитриева А. И. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.673 ГК РФ и ст.62 ЖК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме.
В силу ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, не вправе производить переустройство и реконструкцию без согласия наймодателя, своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Суд установил, что Дмитриева А.И. проживает в комнате № по <адрес> <адрес> на основании ордера, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ
С августа 2009г. в спорном жилом помещении проживает дочь нанимателя Дмитриевой А. И. Ширинову И.С. , что стороной ответчика не оспаривается.
Согласно представленным квитанциям истица оплачивает услуги по содержанию спорного жилого помещения и коммунальные услуги из расчета за двоих проживающих лиц.
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что Ширинову И.С. вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Дмитриевой А.И., то есть на законных основаниях, Дмитриева А.И. проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера от 1997 года, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, то суд полагает необходимым исковые требования о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Строение по бульвару <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска включено в реестр муниципальной собственности как общежитие, находится на учете МУП «Дирекция муниципальных общежитий». Собственником муниципального жилья является администрация г. Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города.
По данным МП «Центр приватизации жилья» следует, что Ширинову И.С. участия в приватизации жилой площади не принимала.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю иные вещные права за Ширинову И.С. на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната № в общежитии по <адрес> является изолированной, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилая - 11,5 кв.м.
Третье лицо Дмитриева А.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ширинову И.С. приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма
Признать за Ширинову И.С. право собственности на комнату №, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. на 4 этаже, в <адрес>, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.И. Бондаренко.