Дело №2-7222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.09.2011года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турлакова Н.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, а также третьих лиц – администрации Советского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, представители МП «Центр приватизации жилья» ответчика просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Суд установил, что Турлакова Н.М. постоянно проживает на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Турлакова Н.М. признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Строение по бульвару <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска включено в реестр муниципальной собственности как общежитие, находится на учете МУП «Дирекция муниципальных общежитий». Собственником муниципального жилья является администрация г. Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города.
По данным МП «Центр Недвижимости» следует, что Турлакова Н.М. участия в приватизации жилой площади не принимала, комната <адрес> не приватизирована.
Согласно сведениям Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю иные вещные права за Турлакова Н.М. на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Истцом была произведена перепланировка – комната № из места общего пользования преобразована в изолированное жилое помещение.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната № в общежитии по бульвару <адрес> является изолированной, общей площадью 30,6 кв.м., в ней произведена перепланировка – из места общего пользования комната преобразована в изолированное жилое помещение квартиру, после перепланировки ее общая площадь составляет 16,4 кв.м., в том числе жилая - 11,7 кв.м.
Указанная перепланировка соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, что подтверждается заключениями Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агенство пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная комната используется для постоянного проживания как жилое помещение, квартплата за нее оплачивается по ставкам как за жилое помещение. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Турлакова Н.М. право собственности на комнату №, площадью всех частей объекта 17,6 кв.м., общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. на 1 этаже, в <адрес> в перепланированном состоянии, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.И. Бондаренко.