Дело № 2-6708/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарнатка Т.В. к Администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Северный-3» и истицей был заключен договор на строительство гаража. Строительство гаража кооперативом окончено. Истцом полностью оплачена стоимость строительства гаража. Гараж передан истцу по акту. Однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались. Истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахромеев Э.В. поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3», третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Северный-3» и Некало Т.В.. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражей. После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность истице по акту приема-передачи боксов гаража. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Согласно свидетельству о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Некало Т.В. после заключения брака присвоена фамилия Гарнатка Т.В. .
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСПК «Северный-3» Гарнатка Т.В. строительство гаражного бокса по <адрес> профинансировала из собственных средств в полном объеме, задолженности не имеет.
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей согласовано Управлением Сибирского военного округа, с отчуждением части территории в/ч, институт считает, что возможно сохранение гаражей и их согласование в границах точек (1-2-3-….13-1) как не противоречащих генплану застройки района.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ возможно закрепление территории под гаражные боксы по <адрес> на правах аренды.
Из заключения ОАО «Научно-Технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальные гаражные боксы ГСК «Северный-3» находятся в работоспособном состоянии и их безопасная эксплуатация в течении нормативного срока службы обеспечены, сохранение гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ГСК «Северный-3» соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно заключению МППИ «Красноярскгорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемого здания гаражного бокса № в ГСПК «Северный-3», зарегистрированном по адресу: <адрес>, строение № находятся в удовлетворительном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, техническое состояние строительных конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию объекта.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение самовольных построек по адресу: <адрес> (гаражных боксов в количестве 239 единиц в границах красных линий согласно прилагаемой схеме) при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Согласно заключению №КА ООО «Альт» нежилое здание гаражный бокс по адресу: <адрес>, строение №, бокс № соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 20,6 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился ГСК «Северный-3» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гарнатка Т.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиками в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
Судья Е.И. Бондаренко.