Дело № 2-7630/11
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуканова Али Аббясовича, Чукановой Людмилы Георгиевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Чуканов А.А., Чуканова Л.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях (по ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивировали тем, что Чуканов А.А. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на основании ордера право пользования указанной квартирой приобрели Чуканова Л.Г. (<данные изъяты>), Чуканов Р.А. (<данные изъяты>), Мосина (Чуканова) Е.А. (<данные изъяты>). Указанная квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м. Проживают в данном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, своевременно оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимали. Чуканов Р.А., Мосина Е.А. от участия в приватизации квартиры отказались.
В судебном заседании Чуканов А.А., Чуканова Л.Г. заявленные требования поддержали. Мосина Е.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53). Представители администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Чуканов Р.А. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Чуканова А.А., Чукановой Л.Г. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Судом установлено, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Чуканову А.А., проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, выдан обменный ордер № в том, что он и проживающие с ним <данные изъяты> имеют право вселения в порядке обмена с гражданином ФИО5 на жилую площадь в <адрес> <адрес>, лица, въезжающие по ордеру: Чуканов А.А., Чуканова Л.Г., Чуканова (Мосина) Е.А., Чуканов Р.А. (л.д. 10-12).
По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - Чуканов А.А., Мосина Е.А., Чуканова Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Чуканов Р.А. (л.д. 48). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чуканов А.А. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 55).
От участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> Мосина Е.А., Чуканов Р.А. отказались, что подтверждается нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).
Из справок ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чуканов А.А., Чуканова Л.Г. квартиру в г. Красноярске не приватизировали (л.д. 17).
Из выписки их технического паспорта помещения следует, что общая площадь <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-23).
Заключением № ООО «ФИО11» установлено, что жилое помещение №, расположенное в здании жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 24-25). В соответствии с техническим заключением ОАО «ФИО12» согласована перепланировка <адрес> (л.д. 28-30). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ существующая перепланировка <адрес> жилом <адрес> по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 35-37). Заключением ФИО14 установлено, что размещение многоквартирного жилого дома с перепланированной квартирой № по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки (л.д. 43-44).
Из справок ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Чукановым А.А., Чукановой Л.Г. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы (л.д. 38,39). Согласно уведомлению ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 40). По данным ФИО17 на ДД.ММ.ГГГГ Чуканова Л.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>; права на объекты недвижимого имущества за Чукановым А.А. не зарегистрированы (л.д. 41,42).
В судебном заседании Чуканов А.А., Чуканова Л.Г. пояснили, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Чуканов А.А. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Совместно с ним на основании ордера право пользования указанной квартирой приобрели Чуканова Л.Г., Чуканов Р.А., Чуканова (Мосина) Е.А. С указанного времени проживают в данном жилом помещении, состоят в спорной квартире на регистрационном учете, своевременно оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимали. Чуканов Р.А., Мосина Е.А. от приватизации спорной квартиры отказались. Указанная квартира является изолированным жилым помещением, общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м. Просили признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях (по ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Мосина Е.А. от участия в приватизации <адрес> по <адрес> в <адрес> отказалась, последствия отказа от приватизации ей разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Чуканов Р.А. от участия в приватизации <адрес> по <адрес> в <адрес> отказался, последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Полагал требования подлежащими удовлетворению.
Суд, рассматривая дело по представленным доказательствам, принимает во внимание, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Чуканову А.А., проживающему по адресу: <адрес>А, <адрес>, выдан обменный ордер № в том, что он и проживающие с ним <данные изъяты> (Чуканова Л.Г., Чуканова (Мосина) Е.А., Чуканов Р.А.) имеют право вселения в порядке обмена с гражданином ФИО5 на жилую площадь в <адрес> <адрес>. Чуканов А.А., Чуканова Л.Г., проживают в указанной квартире на законном основании, используют данное жилое помещение для постоянного проживания, имеют регистрацию в квартире по месту жительства, участия в приватизации жилых помещений не принимали. Чуканов Р.А., Мосина Е.А. от участия в приватизации отказались.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела не установлено участие Чуканова А.А., Чукановой Л.Г. ранее в приватизации жилья, а также иных лиц, заявляющих право на приватизацию спорного помещения, принимая во внимание, что Чуканов Р.А., Мосина Е.А. от участия в приватизации квартиры отказались, последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания, суд полагает возможным признать за Чукановым А.А., Чукановой Л.Г. право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуканова Али Аббясовича, Чукановой Людмилы Георгиевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Чукановым Али Аббясовичем, Чукановой Людмилой Георгиевной право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий В.В. Демидова