Дело №2-7320/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» (далее – ООО «УК «Красжилсервис») к Верба Ольге Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском, мотивируя требования тем, что ответчик является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность, составившая с учетом пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги 87 397руб.89коп. (77 164руб.44 коп. –задолженность, 10 233руб.45 коп. – пеня), которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика, а также расходы, понесенные в связи с обращением в суд – 2 827руб.03 коп. (по уплате госпошлины).
В судебном заседании представитель истца – Шевелёва О.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) уточнила исковые требования в части задолженности, уменьшив их до 74 164руб.44коп., ссылаясь на частичное погашение ответчиком образовавшейся задолженности (в сумме 3 000руб.), не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы.
Ответчик Верба О.А. не явилась в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте его проведения, сообщила (по телефону) о частичном погашении задолженности (в сумме 3 000руб.), просила снизить размер пени, не возражала против взыскания непогашенной задолженности в судебном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно п/п.5 ч.3 ст. 67, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере ( ч.1,2). При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ).
Как установлено судом, Верба О.А. является нанимателем (квартиросъемщиком) двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Кроме того, в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из финансово-лицевого счета, представленной на момент подачи иска, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ включительно) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу составляла 77 164руб.44коп., с учетом которой размер пени составил 10 233руб.45коп.
В ходе судебного разбирательства ответчиком частично погашена сумма задолженности (3 000руб.), составившая в связи с этим 74 164руб.44коп. (что явилось основанием для уточнения исковых требований истцом).
В связи с обращением в суд ООО «УК «Красжилсервис» оплатило госпошлину в размере 2 827руб.03 коп., что подтверждается платежным поручением.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги денежную сумму в размере 74 164руб.44 коп..
Вместе с тем, учитывая, что ответчиком погашена часть задолженности, а также с учетом принципа соразмерности, и понятия неустойки, являющейся мерой ответственности за нарушение обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременную уплату платежей с учетом применения ст.333 ГК РФ - в сумме 1 000 руб..
Таким образом суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца 75 164руб.44коп., а также возврат госпошлины в сумме 2 827,03руб., а всего 77991руб.47коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Верба Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 74 164руб.44 коп., пеню за несвоевременную уплату платежей в размере 1 000руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 827руб.03коп., а всего: 77991руб.47коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 08.11.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова