РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова Игоря Юрьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Черников И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на предоставленном земельном участке по <адрес> в <адрес>, потребительским гаражным строительным кооперативом «Протектор», членом которого он является, были возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №, в строительстве которого он принимал участие путем оплаты паевых взносов. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности на гаражи в судебном порядке.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца- Ермолаева Е.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержала. Истец в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- департамента градостроительства администрации г. Красноярска, управления архитектуры администрации г. Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю., администрации Советского района г. Красноярска, ПГСК «Протектор» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представитель администрации г. Красноярска письменным заявлением просил о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Как установлено в судебном заседании, потребительский гаражно-строительный кооператив «Протектор», зарегистрирован на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Протектор» предоставлен в аренду земельный участок (№) в коммунальной зоне <адрес>, площадью 37383,40 кв.м., в том числе 17842,69 кв.м.- земли, занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, сроком на десять лет; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № указанного земельного участка.
Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска, комплексу капитальных гаражей потребительского гаражно-строительного кооператива «Протектор», расположенному по <адрес>, имеющему предыдущий адрес: <адрес> <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 16.11.2009г., правоустанавливающие документы Черникова И.Ю. не оформлены на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс № б/н: № с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным, железобетонным монолитным погребом, расположенный в комплексе гаражей ПГСК «Протектор», <адрес>; потребительский гаражно-строительный кооператив «Протектор» в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1. Предварительным адресом следует считать: <адрес>.
Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.
В соответствии с техническим заключением ОАО «ККК» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением федерального государственного учреждения здравоохранения «ЦЦЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «ААА» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес> составляет 35,7 кв.м., в том числе площадь гаража- 18,3 кв.м., подвала- 17,4 кв.м., лит. Г, Г1.
Из справки председателя потребительского гаражно-строительного кооператива «Протектор», следует, что Черников И.Ю. является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос на строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ПГСК «Протектор» под занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска о том, что спорное строение расположено в границах красных линий, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за Черниковым И.Ю. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черникова Игоря Юрьевича удовлетворить.
Признать за Черниковым Игорем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко