№ 2-7666\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Мельник Наталье Николаевне о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Холмсервис» обратился в суд с иском к Мельник Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 57 371 рубля 51 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 2937 рублей 68 копеек, мотивируя тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеназванная задолженность.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Холмсервис» Октябрева Ю.Л., действующая на основании доверенности от 08.10.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Мельник Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в заочном порядке.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом:
Мельник Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26).
Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> никто не проживает (л.д. 33-34).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54371 рубль 51 копейку, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Мельник Н.Н. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 54371 рубля 51 копейки.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 2937 рублей 68 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Мельник Н.Н. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1919 рублей 27 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мельник Натальи Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 54371 рубля 51 копейки, пени в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1919 рублей 27 копеек, а всего 56 790 рублей 78 копеек.
В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Мельник Н.Н.в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 22.10.2011 года.
Председательствующий О.А. Худоногова