№ дела 2-7998/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Железновой М.И., по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Подкова» к Кузьмину Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Подкова» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Кузьмину К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 896 рублей 40 коп., возврате госпошлины в размере 2 806 рублей 89 коп., взыскании судебных издержек в размере 15 000 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Порядок начисления тарифов по квартплате в ТСЖ «Подкова» утвержден в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 14.12.2010 года. Ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг, имеет задолженность в размере 86 896 рублей 40 коп.
В судебном заседании представитель истца Железнова М.И. заявленные требования (с учетом уточнения исковых требований) поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Кузьмин К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого он является (согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ), кроме того, извещался судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, где она значится зарегистрированным согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Однако по указанным адресам судебные извещения не получает, согласно акта ТСЖ «Подкова» № от ДД.ММ.ГГГГ от получения повестки и заявления об уточнении исковых требований отказался (л.д. 40), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Кроме того, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, Кузьмин К.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Подкова» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Как установлено судом, согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ инвестор Кузьмин К.А. принял от предприятия ООО ФСК «Монолитинвест» 3-хкомнатную квартиру № на 3 этаже, общей площадью 130,6 кв.м., по <адрес>, оплатив 100 % стоимости указанной квартиры (л.д. 30).
Согласно представленного истцом расчета задолженность Кузьмина К.А. по оплате коммунальных и жилищных услуг составляет 86 896 рублей 40 коп.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Подкова» является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик Кузьмин К.А. является собственником <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 86 896 рублей 40 коп. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Кузьмина К.А. в пользу ТСЖ «Подкова» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 896 рублей 40 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кузьмина К.А. подлежат частичному взысканию в пользу ТСЖ «Подкова» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, которые суд находит разумными с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем в процессе, объема оказанных им истцу юридических услуг, а также возврат государственной пошлины в размере 2 806 рублей 89 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Подкова» к Кузьмину Кириллу Александровичу удовлетворить частично.
Взыскать с Кузьмина Кирилла Александровича в пользу ТСЖ «Подкова» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 86 896 рублей 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 806 рублей 89 копеек, всего 99 703 рубля 29 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения судом – 08.11.2011 года.
Судья С.В. Мороз