Дело № 2-8003/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Людмилы Константиновны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., мотивируя заявленные исковые требования тем, что данный гараж был построен на ее личные средства. Она является членом гаражного товарищества «Трибуна», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, ГСТ «Трибуна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Николаев Д.Ю., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 39). Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – заместитель руководителя Управления Бортникова Е.А. представила суду письменные пояснения по исковому заявлению, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования Зыковой Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, постановлением мэра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «Трибуна» отведен земельный участок площадью 1 241,5 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за названным ГСТ закреплен земельный участок, площадью 195 кв.м. с выдачей удостоверения на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаражей боксового типа, размером в плане 3,2 х 6,0 м по осям каждый, в <адрес> Северного жилого массива (л.д. 9).
Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, общей площадью 39,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, лит. Г, Г1 (л.д. 10-15).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № предварительным адресом одноэтажного крупноблочного гаражного бокса с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, расположенного в комплексе гаражей в <адрес> в ГСК «Трибуна», бокс №б/н; ГСТ «Трибуна» в <адрес> Северного жилого массива, бокс №б/н; гаражное товарищество «Трибуна», <адрес>, бокс №б/н, обозначенного в техническом паспорте литерами Г, Г1, следует считать: <адрес> (л.д. 16).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23, правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 17-18).
Как следует из заключения ООО «Альт» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 19).
Согласно техническому заключению ООО Инженерный центр «Реконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит. Г, Г1, г51) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г, Г1, г51), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж боксового типа на 1 машино-место, расположенный по <адрес> (бокс №, лит. Г, Г1) в Советском районе г. Красноярска соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов (л.д. 36-38).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Зыковой Л.К. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Зыкова Л.К. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен гаражно-строительному товариществу «Трибуна», в составе которого находится и гараж истца, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Зыковой Л.К. право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыковой Людмилы Константиновны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Зыковой Людмилой Константиновной право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 31.10.2011 года.
Судья С.В. Мороз С.В. Мороз