Дело №2-4525/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
С участием прокурора Семиренко А.А.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УФМС России по Красноярскому краю к Корженевскому Сергею Валентиновичу, Корженевской Найле Хамитовне, Корженевской Екатерине Сергеевне, Корженевскому Василию Валентиновичу, Гаиповой Тамаре Кургановне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
УФМС России по Красноярскому краю обратилось с иском к Корженевскому Сергею Валентиновичу, Корженевской Найле Хамитовне, Корженевскому Олегу Сергеевичу, Корженевской Екатерине Сергеевне, Корженевскому Василию Валентиновичу, Гаиповой Тамаре Кургановне, Самгулину Илье Мироновичу о выселении из здания по <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное нежилое здание закреплено на праве оперативного управления за истцом на основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики проживают в указанном здании без законных оснований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к Корженевскому О.С., Самгулину И.М. в связи с отказом от иска (л.д.131).
В судебном заседании представитель истца Осетров В.П. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Корженевская Н.Х. иск признала.
Ответчики Корженевский С.В., Корженевская Е.С., Корженевский В.В., Гаипова Т.К. в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчики Корженевский С.В. и Корженевская Е.С., ранее участвовали в судебном заседании, о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ уведомлены надлежаще (л.д.153). Ответчики Корженевский В.В., Гаипова Т.К. о наличии в производстве суда рассматриваемого дела уведомлены (л.д.80), неоднократно уведомлялись о рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением (л.д.37, 76, 88,89, 111), о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ извещены заказной почтой с уведомлением (л.д.153, 162). Таким образом, неявившиеся ответчики уведомлены о рассмотрении дела. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Третьи лица ТУ Росимущества в Красноярском крае, ГУ МВД России по Красноярскому краю, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что ответчики подлежат выселению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Порядок признания помещения жилым установлен Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что нежилое здание по <адрес> включено в реестр федерального имущества под реестровыми номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности РФ на указанное имущество (л.д.120-122, 125).
Распоряжением ТУ Росимущества по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право оперативного управления ГОУ УЦ на здание, расположенное по адресу: <адрес>, указанное здание закреплено на праве оперативного управления за ГУВД по красноярскому краю (л.д.123-124).
Распоряжением ТУ Росимущества в Красноярском крае № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право оперативного управления ГУВД по Красноярскому краю на здание, расположенное по адресу: <адрес>, указанное здание закреплено на праве оперативного управления за УФМС по Красноярскому краю (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое и сделок с ним внесена запись о регистрации права оперативного управления УФМС по Красноярскому краю на нежилое здание по адресу: <адрес> (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ была оформлена домовая книга для регистрации по месту жительства граждан РФ по адресу: <адрес> (л.д.10-12, 15), в указанном здании зарегистрированы: Корженевский Василий Валентинович с ДД.ММ.ГГГГ, Корженевский Олег Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ, Корженевский Сергей Валентинович с ДД.ММ.ГГГГ, Корженевская Найля Хамитовна с ДД.ММ.ГГГГ, Самигулин Илья Миронович с ДД.ММ.ГГГГ, Гаипова Тамара Кургановна с ДД.ММ.ГГГГ, Корженевская Екатерина Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-32, 72). ДД.ММ.ГГГГ Самигулин И.М. снят с регистрационного учета (л.д.82-83), Корженевский О.С. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-157). Корженевская Е.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. является дочерью Корженевского С.В. и Корженевской Н.Х. (л.д.57).
Корженевский С.В. ДД.ММ.ГГГГ был принят на должность слесаря Учебного центра УВО при ГУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность коменданта, 01.092.2008г назначен на должность электромонтера, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность слесаря, ДД.ММ.ГГГГ – на должность монтажника. Учебный центр УВО был переименован в ГОУ «Учебный центр» УВО при ГУВД <адрес>. На основании приказа УВО при ГУВД по <адрес> 188 от ДД.ММ.ГГГГ ОВО при УВД по <адрес> реорганизован в форме присоединения в УВО при УВД по <адрес> и переименован в Отделение по <адрес> УВО при УВД по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Корженевский С.В. уволен по сокращению штатов (л.д.58-64).
На основании заявления Корженевского С.В. от ДД.ММ.ГГГГ о проживании в общежитии ГОУ УЦ УВО при ГУВД Красноярского в комнате № ДД.ММ.ГГГГ между Учебным центром УВО при ГУВД <адрес> и Корженевским Сергеем Валентиновичем был заключен договор аренды жилого помещения площадью 19.3м.кв. на состав семьи: жена Корженевская Н.Х., сын Корженевский О.С., дочь Корженевская Е.С. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-47). По сообщению ГУ «УВО МУ МВД РФ «Красноярское» в период работы Корженевского С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удержание платы за проживание в центре профессиональной подготовки № ГУВД <адрес> за заработной платы не производилось (л.д.158).
Приказом ГУВД по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ упразднен УЦ (л.д.14).
Комната № в здании по <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда г.Красноярска, в реестре муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, кроме того, права на указанный объект не зарегистрированы в ЕГРНИ (л.д.147-151).
Представитель истца суду пояснил, что задние <адрес> закреплено на праве оперативного управления распоряжением Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, ранее в здании располагался УЦ, с разрешения руководства Центра некоторые помещения использовались для проживания сотрудников, для регистрации указанных лиц ДД.ММ.ГГГГ была оформлена домовая книга. В настоящее время истцом проводится ремонт в здании, в помещениях должны быть размещены сотрудники УФМС для осуществления возложенных на УФМС функций, однако, в здании продолжают проживать ранее вселенные в него ответчики, что создает препятствия в работе УФМС. Ответчики проживают незаконно, поскольку здание является нежилым, не предназначено для проживания граждан.
Ответчики Корженевская Н.Х. иск признала, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания. Суду пояснила, что является женой Корженевского С.В., Корженевская Е.С. – их дочь. Ранее муж работал комендантом УЦ, жилья семья не имела, в связи с чем руководство центра разрешило им проживать в <адрес> УЦ, в <адрес> проживали родственники мужа Корженевский В.В. и Гаипова Т.К., первоначально из заработной платы мужа удерживалась плата за проживание. В настоящее время в здании ведется ремонт, отключен свет, в связи с чем ответчики выехали временно на другое место жительства, арендуют квартиру.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению с здания, расположенного в <адрес>, при этом суд учитывает следующее.
Суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание ответчицей Корженевской Н.Х. иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Жилым помещением в силу ст. 15, 17, ЖК РФ, п. 4 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания, то есть данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным на то органом (межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях) при условии его соответствия градостроительным, строительным, санитарным, техническим и иным требованиям СП, СНиП.
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет местом жительства жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
По делу достоверно установлено, что занимаемое ответчиками помещение является нежилым, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.120), техническим паспортом на нежилое здание (л.д.95-115). В техническом паспорте здания <адрес> (назначение – нежилое, УЦ) указано, что помещения № являются жилыми (л.д.96, 104), однако, по информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данная отметка в техпаспорте была сделана в связи с тем, что при обследовании здания ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанные помещения использовались в качестве гостиницы для проживания (л.д.159), т.е. по факту их использования. Помещения в указанном здании не имеют статуса жилого помещения, перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не осуществлялся, какие-либо помещения указанного здания в качестве самостоятельных жилых или нежилых объектов недвижимости не зарегистрированы.
Здание по <адрес> является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за УФМС России по Красноярскому краю. В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник имущества, здания <адрес>, в лице ТУ Росимущества в Красноярском крае поддерживает заявленные УФМС России по Красноярскому краю требования о выселении ответчиков, указывая на то, что ответчики проживают в нежилом здании, используемом в целях осуществления уставной деятельности УФМС (л.д.40).
Таким образом, учитывая, что занимаемое ответчиками помещение является нежилым, не предназначено для временного или постоянного проживания граждан, перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не осуществлялся, в связи с чем проживание ответчиков в спором здании противоречит действующему законодательству, здание используется на праве оперативного управления УФМС России по Красноярскому краю для осуществления уставной деятельности, учитывая также мнение собственника спорного помещения, признание иска ответчицей Корженевской Н.Х., суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из занимаемого нежилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление УФМС России по Красноярскому краю удовлетворить.
Выселить Корженевского Сергея Валентиновича, Корженевскую Найлю Хамитовну, Корженевскую Екатерину Сергеевну, Корженевского Василия Валентиновича, Гаипову Тамару Кургановну из нежилого здания, распложенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова