Дело № 2-5888/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Лидии Алексеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку /гараж/ в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Федотова Л.А. /с учетом утоненных исковых требований/ обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на самовольную постройку гаражный бокс № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражном потребительском кооперативе «Прокатный». Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Ф.А.Я., который выстроил данный гараж за счет собственных средств и собственными силами на отведенном в установленном порядке земельном участке, однако при его жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. В течение длительного времени пользуется гаражным боксом, является членом ГПК «Прокатный».
В судебном заседании истица Федотова Л.А., ее представитель Барахович П.Н. /действующий на основании устного ходатайства/ заявленные исковые требования поддержали.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГПК «Прокатный» - его председатель Кобзев Б.М., третьи лица Федотова Н.А., Федотов С.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истица Федотова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Ф.А.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № /п. 28/ «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в г. Красноярске» постановлено для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с боксами размером 3,2 x 6,0 м. по осям каждый закрепить за исполкомом Советского райсовета земельный участок площадью 3 га в логу между VIII микрорайоном Зеленой Рощи и существующими гаражами.
В свою очередь, решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» исполком районного Совета Народных депутатов на основании вышеуказанного решения для проектирования и строительства индивидуальных гаражей из несгораемых материалов размером 3,2 x 6,0 м. по осям каждый закрепил земельный участок площадью 1,5 <адрес> и существующими гаражами за Красноярским металлургическим заводом.
Решением исполнительного комитета СРСНД от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Прокатный» Красноярского металлургического завода.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.Я. умер /свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ/.
Истица Федотова Л.А., ее представитель Барахович П.Н. пояснили, что супругу истицы Ф.А.Я. принадлежал гараж № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> 4, расположенный в ГПК «Прокатный». Данный гаражный кооператив является правопреемником гаражного общества «Прокатный», образованного в 1984 года на основании решения общего собрания работников КраЗА. Земельный участок, занятый данным сооружением, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен за исполкомом Советского райсовета, который в свою очередь решением от ДД.ММ.ГГГГ № закрепил земельный участок за Красноярским металлургическим заводом. Ф.А.Я. осуществлял строительство гаража за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ супруг Федотовой Л.А. – Ф.А.Я. умер. Однако при его жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, их совместные дети Федотова Н.А., Федотов С.А. подали заявление нотариусу об отказе от права на наследство в ее пользу, спора о разделе наследственного имущества между ними нет. Кроме того, просят суд учесть, что наследственное имущество в виде гаражного бокса Федотова Л.А. приняла фактически, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, является членом ГПК «Прокатный». Просит признать за истицей в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, находящийся в гаражном потребительском кооперативе «Прокатный».
В представленном в адрес суда отзыве на исковое заявление администрации г. Красноярска, указано, что ответчик возражает против удовлетворения иска, гаражный бокс является самовольной постройкой, однако истица за получением разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию не обращалась, ею не принято мер к легализации самовольной постройки. Кроме того, истцом должны быть представлены доказательства, подтверждающие права на земельный участок и заключения соответствующих органов.
В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления положительных заключений по спорному строительному объекту, а также доказательств того, что земельный участок выделялся под строительство гаража в установленном законом порядке.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Истица Федотова Л.А. состояла в зарегистрированном браке с Ф.А.Я. От брака имеются совместные дети – Федотова Н.А., Федотов С.А.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.Я. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, находящийся в гаражном потребительском кооперативе «Прокатный».
Данный гараж был возведен Ф.А.Я. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке ГПК «Прокатный», членом которого в настоящее время является его супруга Федотова Л.А.
Так, решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок закреплен за исполкомом Советского райсовета, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ № он закреплен за Красноярским металлургическим заводом.
Как следует из Устава гаражно-строительного кооператива «Прокатный» Красноярского металлургического завода, зарегистрированного решением исполнительного комитета СРСНД от ДД.ММ.ГГГГ №, данный кооператив создан на основе добровольно объединившихся рабочих и служащих металлургического завода для организации строительства на собственные средства кооператива коллективных гаражей отведенных местах в 8-ом микрорайоне, для последующей их эксплуатации и управления ими. Согласно Устава ГПК «Прокатный» создан на основании решения общего собрания работников КраЗА, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> является правопреемником гаражного общества «Прокатный», в том числе в отношении прав на земельные участки, закрепленные за данным обществом. ГПК «Прокатный».
В соответствии со справкой ГПК «Прокатный» от ДД.ММ.ГГГГ № Федотова Л.А. является членом ГПК «Прокатный», выплатила полностью паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ год аз гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство дополнительно подтверждается членской книжкой ГО «Прокатный», выданной на имя Федотовой Л.А. и содержащей сведения об уплате ею членских взносов.
В соответствии с выпиской из адресного реестра, выданной Красноярским отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № адресом одноэтажного кирпичного гаражного бокса с кирпичным подвалом, расположенного в комплексе гаражей в логу между 8-м микрорайоном Зеленой рощи следует считать: <адрес>
По данным кадастрового паспорта, построенный Ф.А.Я. гараж представляет собой гаражный бокс № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. По данным выписки из технического паспорта гараж № представляет собой одноэтажный гаражный бокс с кирпичным подвалом общей площадью 31,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса, согласно заключения о стоимости гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 43 371 рублей.
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сохранение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
Из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Согласно технического заключения института «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии объекта ГУ СЭУФПС «<данные изъяты>» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный Ф.А.Я. на земельном участке в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательство установлено, что истица Федотова Л.А. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга Ф.А.Я., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, является членом ГПК «Прокатный», вступила во владение наследственным имуществом в виде гаражного бокса, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, получала необходимые согласования.
Согласно сведений нотариуса Д. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Ф.А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № о выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество, оставшееся после его смерти. С заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после его смерти обратилась супруга умершего Федотова Л.А. Также в наследственном деле имеются заявления детей наследодателя Федотовой Н.А., Федотова С.А. об отказе от права на наследственное имущество.
В материалах дела имеются заявления третьих лиц Федотовой Н.А., Федотова С.А., в которых они выразили согласие на признание право собственности на гараж за их матерью Федотовой Л.А., спор о разделе наследственного имущества между ними отсутствует.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в третьи лица Федотова Н.А., Федотов С.А. отказались от прав на наследственное имущество в виде гаражного бокса, спора о разделе наследственного имущества не имеется, суд полагает возможным исковые требования Федотовой Л.А. удовлетворить. Признать за Федотовой Л.А. право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Федотовой Лидии Алексеевны удовлетворить.
Признать за Федотовой Лидией Алексеевной право собственности гаражный бокс общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ф.А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий: Т.С. Тарараева.